地段是物业价值和价格的基石，城市的发展、规划千变万化，但城市中心只有一个，比如，太原目前的城市中心迎泽区，是太原市的中心城区及政治、经济、文化、交通、传媒、通信和金融中心。

太原市中心示意图

市中心片区因为规划成熟，交通便利，配套方便，加之新房供应量少，所以给普通购房者的感觉就是高不可攀，价格也一直比较高。

但从房天下统计数据不难发现，2021年迎泽区2月新房成交均价为11353元/㎡，相比“新贵小主”小店区的13223元/㎡，足足低了1870元/㎡，交通更方便，配套更完善，区域更成熟，这样一算，买迎泽区楼盘TA不香吗？

今天小编为大家推荐一个城市中心的楼盘，项目具有极高的性价比，可以说是太原楼盘中的性价比之王。

它就是位于迎泽区东中环与亲贤街东延交汇处的—雅居乐江山赋，为什么说项目是太原楼盘中的性价比之王呢？

随着太原城市东扩及城改并行，东山片区依托独特的生态环境及优越的交通优势，聚集了众多品牌房企，以东中环为界限，大概可以分为三个组团，一组团是位于东中环以内的碧桂园玖玺臺·玺源、万科城市之光·东望；二组团在东中环与东峰路之间，楼盘有万科时代之光、太原红星天铂、碧桂园云顶和雅居乐江山赋；三组团则是中国中铁·诺德城、保利金地·迎泽上品、太原恒大林语郡和红星紫御华府。

东山部分楼盘展示

从上图也不难看出，越靠近市区，均价也就越贵，而综合从交通出行条件和价格来看，既紧靠东中环，又处在地铁1号线沿线的万科时代之光、碧桂园云顶和雅居乐江山赋，性价比更高一些，但万科时代之光价格偏贵，所以剩下的就是碧桂园云顶和雅居乐江山赋，碧桂园云顶我们下次有机会再说，本期我们先好好聊聊雅居乐江山赋。

除了性价比超高以外，雅居乐江山赋在配套和产品方面也极具竞争力，下面我们先看下项目基本信息：

项目基本信息

项目：雅居乐江山赋

位置：迎泽东中环与亲贤街东延交汇处

建筑面积：约200万方

产品：85-160㎡高层带装修交付户型

#销售信息#

目前加推9、10#楼396套房源，主推103、110、120、148、167㎡户型，起价11500元/㎡，预计2024年6月交付。

（一）地段&配套

项目位于迎泽区，地处亲贤街东延与东中环交汇处，这里是已经成熟的片区，区域内交通、商业、教育、文化等配套齐全。

交通便利：雅居乐江山赋临近亲贤街、长风街、东中环、建设路、东峰路，紧邻地铁一号线（规划中）东太堡站，同时临近太原南站、武宿机场等，交通出行便利。

项目位置示意图

商业繁华：项目距离长风亲贤商圈4.5公里，临近茂业、王府井、天美、北美等大型购物中心。同时还坐拥双塔商圈、南站商圈、南内环商圈等主流商圈，商业配套完善。

项目周边商圈示意图

教育配套：雅居乐江山赋规划两所幼儿园和一所小学，目前已于2020年11月30日正式签约太原市滨河小学。

生态环境：雅居乐江山赋13内可快速到达双塔寺公园、北齐主题公园以及3300亩的东山万亩生态园三大公园。

（二）产品&规划

雅居乐江山赋项目总占地609亩，总建面200万方，分7个组块13个组团开发，其中包含二所幼儿园、一所小学（已签约滨河小学），一所教育用地（现在已经在和政府积极接洽，未来也将建设一所小学）。

首期推出的是一号地块，北起西太堡街，南至东景苑，西靠东中环，东至规划路。占地127亩，总建面36万㎡。由一所12班制幼儿园，一所多功能商业配套，一所老年日料中心及13栋景观高层组成，绿化率30%。

雅居乐江山赋3月6日已加推9#10#楼，主推103-167㎡户型，起价11500元/㎡，户型面积涵盖了两居、三居、四居，基本上是刚需和刚改族很中意的户型面积段。

样板间目前有111㎡和121㎡三居户型、148㎡四居户型，可以看到这两个户型都非常周正，利用率很高，功能齐全，布局合理，基本上可以满足一家三代的生活所需。

111㎡三室两厅一卫样板间实景

121㎡三室两厅两卫样板间实景

148㎡四室两厅两卫样板间实景

（三）精装交付、大品牌保障

项目为全装修产品，开发商雅居乐是中国房企20，大品牌有保障。

所以在装修上雅居乐是每一寸都用心，装修品牌采用汉斯格雅、杜拉维特、松下等国内外知名厨电卫浴品牌，将品质融入生活中，略优于其他项目国产品牌。

项目部分精装品牌展示

点评：雅居乐江山赋项目拥有好的地段、齐全的配套，同时又是大品牌开发商，产品品质、园林等打造都非常用心，更重要的是项目价格还极具优势，可以说是太原楼盘中当之无愧的性价比之王。

雅居乐江山赋实景

目前太原迎泽区新盘还是毕竟稀缺，雅居乐江山赋这样的房子可以说是卖一套少一套，如果你想买在市中心，要抓紧哦！