市民王先生于2013年在太原购买了房子，开始办理的是商业贷款，后来又转变为公积金贷款。到目前为止，王先生已经还款将近9年了，剩余的贷款也不多了。

王先生说：“我原来办的是20年的公积金贷款，现在手头比较宽裕了，加上已经还了9年的贷款，我想缩短还款期限，把20年的公积金贷款变为5年。我想了解一下，公积金贷款可不可以变更还款年限？”

记者从太原市住房公积金管理中心了解到，公积金只支持提前还款，但不支持变更贷款期限。

王先生说：“购房当年，我办理的是商业贷款，房子入住三个月后我申请了商转公贷款，就转化为公积金贷款了。现在公积金贷款全部还清对我来说有点压力，想着变更一下还款年限，减少点利息。但公积金只支持提前还款，不支持变更贷款期限。没办法，我只能多挣点钱以后一次性还款了。”

据记者了解，相对于公积金贷款，商业银行则对提前还贷业务的操作相对灵活，各银行的规则有所差别。房贷客户能否提前还贷，会在贷款合同中约定变更及提前还款的条件和要求；如果合同中明确约定不能提前还贷及缩短贷款年限，那就不可以操作。商业房贷变更还贷期限内容大致可分为三种情况：提前还一部分款后减少每月还款额，但期限不变；提前还一部分款后减短期限、还款额不变；还有一种是提前还一部分款后减少还款额且减短期限，不管选择哪种，都需要借款人和银行双方同意后才能办理，但不同银行给出的选择会有所不同。有的银行提前还贷是可以缩短年限的，但有次数限制；而有的银行则不允许缩短年限，只同意减少每月还款额。

太原市住房公积金管理中心工作人员介绍，公积金贷款可以自由还款，是可以一次性还清的。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

目前住房公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减。借款人正常偿还贷款一年后，方可提前偿还住房公积金贷款，免收违约金和手续费。还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。然后由受委托银行审批和公积金管理中心审批，办理提前全部还款手续。