1、户口：购买配建学校的楼盘，业主一定要提前从楼盘所属的街办社区、派出所了解未来户口落户问题，提早做准备。

山西晚报记者了解到，省城个别配建了学校的楼盘，在业主落户问题上与所属社区、派出所未达成一致，入住之后因户籍、学籍问题，影响了孩子入学。

2、合同：“近”名校的并不完全等同于“进”名校，广告及置业顾问所说小区配建名校或紧邻xx校，并不代表业主子女一定可以上这所名校。多数房企与业主签订的购房合同中，不会将保证业主子女进入配建学校的承诺明示在合同中，但会特别强调配建学校的招生政策、名额，以所属区教育局政策为准。同时，有些楼盘只给每户业主一个入学指标，有两孩或多孩的家庭，购房前要了解清楚这方面的既有规则。

另外，购买二手房家庭，子女能否入学也需要提前了解。

3、学校：了解清楚楼盘配建中小学位置、开学时间以及学校的教学组织方式。尤其是挂着名校牌子的分校，业主要从多渠道了解楼盘配建的名校分校是直营、加盟还是贴牌，民办还是公办。

4、名校：集团化办学规模扩张过快，设立分校过多的名校，教师团队很难短期成长成熟，老师队伍存在不稳定因素。配建此类分校的楼盘要慎选。

购买学区二手房要注意什么？

1、学区认定：小学名校划片范围，以及公办初中对口小学的数量、范围，每年均有调整，具有不稳定因素。同时，太原市6城区幼升小、小升初政策不一，名校资源相差过大。再加上基础教育改革正在进行中，购买学区二手房可能上不了好小学、好初中的风险一直都存在。

2、购房时间：生源好的名校与生源差的普校，对新生的户籍、房产审查力度不一，对购房入住时间要求不一。部分名校要求家长提供家中三年的电费、物业费等缴费清单。另外，学校所参考的房屋入住时间，为过户时间与落户时间，非交款时间。需要业主与中介、售房方提前协商敲定。

3、户口问题：购买二手要注意户口的迁移，除了要在孩子上学前提前全家落户外。有些家庭是以老人、亲戚名义买房，业主要了解清楚孩子单独落户在祖辈家、亲戚家能否入学，对此各校招生的规定也有明显差异。