“五一”假期，我市各大开发商都推出了花样营销，增加宣传力度，对假期的成交量充满期待。然而，与市民热闹出行的情景不同，在楼市整体下行的大背景下，各售楼处尽管比平日里热闹许多，但是只赚人气不赚钱，成交量并不乐观。

假期内，记者随机走访了市区几个楼盘，发现新房价格大都比较平稳，一些楼盘针对“五一”假期推出各种营销活动：亲子游乐场、萌宠狂欢节、欢乐嘉年华等等，但这些活动只能起到引流作用，要转化为楼盘成交量还需要营销人员下很大功夫。

“现在的房地产市场，整体来说需求、供应以及价格都处于一个不温不火的状态。这个假期算是个小小的“催化剂”，平均每天的销量都有三四套，比平时明显要好。从销售来看，三居室户型销量遥遥领先。”销售顾问称，时下，刚需和改善仍是购房的主力。正在亲贤街某楼盘看房的购房者说：“我平时工作特别忙，周六日的时间又太短。这次小长假专门看房子。市场上可选择的优质项目很多，价格也比较稳定，可以静下心来精挑细选。”

采访中记者了解到，“五一”市场虽不及预想的火热，但是相较平时热度还是有所提升。业内人士分析，目前的房价以稳为主基调，买房基本上是刚需性住房和改善型住房为主，投资者很少。后疫情时代，选择一个好物业，成为市民选购房屋的关注点，楼市分化会加剧，产品持续迭代升级，物业服务行业将迎来发展期，改善型房屋价格会比刚需产品更加坚挺。此外，随着前期受抑制的需求可能会补偿性释放，市场总体成交将环比持平或小幅增加。

业内人士提醒购房者，市场的热度不能成为买房的必要条件，特别是对于刚需买房的市民来说，还是要谨慎选择，切勿盲目听信销售的说辞而冲动购房。从近期的供应量来看，市场普遍以在售楼盘加推为主，房源充足，户型多样，有买房需求的市民可以多看几家楼盘多做对比，认真筛选后谨慎购买。