财富C位

是生活圆心的最后1公里

商铺是汇集消费的容器，而人无疑是消费的“燃料”。越密集、越稳定、越活跃的人群，越能带动消费，把握住他们的高频次需求，也就把握住了的关键。未来，无数个以社区为圆心向外延伸1公里的商业圈，将成为城市经济的“微型引擎”，这其中蕴藏的澎湃动力，将开阔一个崭新的财富蓝海。

长风地势赋能

顶流商圈辐射

地段价值，决定商业资产的价值。只有顺应城市发展大势的区位，才能生长出抵御风险、稳健增值的优质商铺。

学府壹号院择址太原城势发展重地——长风西板块，长风商务区500强总部集群加持，万象城、长风国贸第六馆、远大购物广场（建设中）等大型商场强势引流，地铁4/6号线、长风公园规划激活丰沛商机，一条汇集了所有优势资源的长风街，早已成为众望所归的财富贵地。

政策红利的加持，醇熟完备的配套，便捷丰盈的交通……共同构筑起一个稳固的商业基底，将财富视野放眼整个太原市，选择长风街，就是赢在了起跑线。

高阶圈层赋能

带动消费升维

无论经营何种业态，提升客单价和消费频次，都是财富运算的重逻辑。近年间，万柏林区接连出台重磅利好，以切实优惠吸引各大科技创新企业陆续进驻，带动了大规模的城市人才迁徙。

长风西片区凭借整洁时尚的城市界面，优质的文化、教育、商业类配套，成为了这些高知、高智、高净值人群的居住。他们的定居，大大拉动了区域的消费层级，他们对于品位生活的需求，也刺激了更多高品质业态的萌生。

越来越多的高端品牌旗舰店、主题餐饮、社交会所、健身场馆在长风街边鳞次栉比，塑立起一道亮丽的商业风景线。经营业态的升维，标志着客单价的提升，这也让社区商业得以摆脱传统的低利润模式，让更广阔的财富机会成为可能。

醇熟社区赋能

自成财富磁场

一个占据优势区位的社区商业，不只是所在社区的附属品，更是辐射方圆2公里的生活圈中心。作为一个已交付的醇熟园区，学府壹号院坐拥庞大的业主客群，更与周边10余座高品质社区，覆盖客群总数达68000+。

近距离优势很容易促成老顾客的复购习惯，商超、美容、书吧、健身、餐饮等业态，更天然具备高消费频次的属性，无论是自营或出租，皆可支撑稳健、长久的现金流。


 

名校规划赋能

海纳师生人潮

教育及亲子类消费，无疑是当下国民经济热点中的热点，而财力丰沛的中产阶层，尤其注重在这方面的投入。围绕一座学校，可以生发出教培、托管、餐饮、娱乐等海量业态，而除了孩子们之外，大批的在校教职人员及家长，更是不可忽视的潜在客群。

学府壹号院与万柏林区重磅教育配套——丽华教育园区（筹建中）咫尺，坐拥周边数以万计的学生、教师、家长客群，消费钱景清晰可见。

据规划，丽华教育园区确定择址长风西大街，将配建公立中小学。学校建成后，精品文具店、教培机构、艺术培养、亲子课堂、咖啡书屋等高消费、高粘性的业态将如雨后春笋般涌现，一席商铺足以撬动万千商机。

百变格局赋能

盛载多元业态

颜值，是构成社区商业打动力的关键。学府壹号院建面约1907㎡旗舰铺王，占据社区金街封面位置，双层高挑空格局，玻璃晶幕立面，商业昭示效果极为优越。

商铺两侧种植蓊郁植被，草木色彩随四季变换，同时隔音净尘，成就一派静谧典雅的商业氛围。

室内首层层高约6米，二层层高约4.5米，尺度开阔，采光充裕，可从容承载奢侈品旗舰店、高端会所、健身场馆、教培中心、主题餐饮等高阶业态。

大格局匹配大生意，遍瞰长风街，千平体量的商铺已属稀缺，学府壹号院建面约1907㎡旗舰铺王现已实景兑现，成交再赠10席臻品车位，全民经纪人火热招募，推荐即享高奖励。

长风商脉一席弥臻，财富佳机不容错失！

臻心提示：

1、本项目推广名为“学府壹号院”；备案名为“学府壹号院”；开发公司为：“太原融创慧丰房地产开发有限公司”；商品房预售证：“（2017）并商房预售字第0026号”、“（2017）并商房预售字第0157号”、“（2018）并商房预售字第0058号” 、“（2018）并商房预售字第0114号”、“（2018）并商房预售字第0131号”、“（2018）并商房预售字第0139号”、“（2019）并商房预售字第0029号”、“（2019）并商房预售字第0041号”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

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