2021的上半年，房地产企业并不好过。

三道红线、信贷收紧、集中供地、商票监管……重重严政施压，不仅让地产行业增速放缓，叠加的疫情压力，更是限制了房企的去化、举债，让众房企的流动性资金缺口日趋变大。

面对如此严峻的营商环境，富力地产紧随行业大势，在保障主业地产良性运营之时，乘风破浪，穿越周期，四大措施并举，当下，已交出一份亮眼的成绩单。

力促销售，确保年度目标

作为成立于1994年的老牌房企，富力地产深耕的脚步遍布各地，去年权益销售金额约1388亿元，销售面积约1153.09万平方米，稳居行业千亿阵营。今年上半年，凭借多元均衡的土地储备，集团在多个城市销售亮眼，贡献了可观的营收。

据2021年10月8日广州富力地产股份有限公司（简称“富力地产”）发布公告称，集团今年9月的总销售收入约105.1亿元，环比上升12%；销售面积约94.55万平方米，环比上升44%。整体来看，2021年1-9月，富力地产销售业绩保持稳健增长态势，总销售收入约932亿元，销售面积约706.45万平方米，已完成全年销售目标的62.1%，为顺利实现全年1500亿元目标打下了坚实基础。

在上半年变幻莫测的行业环境下，富力地产销售稳中向好、回款顺畅积极，不仅提升了集团的市场地位，同样有利于其财务稳健。

理性拿地，减少成本开支

土储是房企的开支，高效去杠杆的思路其实就四个字“开源节流”。近些年，富力一手抓回款、去化，增厚权益，而另一手，则是在减少土储开支。

自2019年第四季度开始，富力就采取审慎的拿地策略；2020年，富力已在一二线城市及大湾区的城市更新项目中转换了130万平方米的可售面积；截至2020年年底，富力土储约为5200万平方米，约7000亿货值。以去化面积每年20%增长计，纵使富力在未来三年内一块地不拿，也有充足的货源可以出售。

随着土拍市场改革涌起，通过招牌挂取地的难度日益提升，而富力地产积淀多年的城市更新经验，正成为其下半场竞争的重要砝码。当下的富力地产，手握大量具有高转换潜力的项目，不仅为后续的利润增长留足了空间，也为未来经营品质的提升和规模的稳步增长提供有力保障。

高端酒店，补充现金流

作为全球的豪华酒店资产拥有人，目前，富力运营中的酒店已达91家，总建筑面积399万平方米，总房间数27409间，分别由知名酒店管理集团如万豪、洲际、希尔顿、万达等五星级以上酒店集团管理操盘。据悉，富力还有45间在建的酒店。这些，无一不为集团提供了丰沛的现金流。

据富力2020年财报显示，上半年酒店业务受新冠肺炎疫情影响较大；但下半年，疫情得于控制后，随着国人热捧的重点省会城市旅游热度升温，富力集团旗下酒店迅速复苏。加之富力紧抓2020年每个复苏节点，积极有效开展富有针对性的营销举措。上半年富力地产的酒店业务迎来小爆发，酒店运营收入达26.3亿元，同比上升81%，经营净利润5亿元，经营净利率高达19%。

相比短平快的住宅“产销模式”，富力旗下高端酒店业务的投资周期较长、受经济影响较弱，从长期看，其资产空间巨大，不仅可以赚取物业增值的，还是投融资的“硬通货”，进可攻退可守。相信，随着经济的复苏，富力酒店业务的盈运能力势必会慢慢显现。

精益运营，稳抓城市更新

随着城市土地资源的供给到达瓶颈，城市进入存量时代。城市更新，作为中国经济崭新增长点、10万亿级的大市场，正成为房企的新一轮角逐场。在高杠杆让富力差点掉队的关键时刻，先前于城市更新方面累积沉淀的多年经验，恰为富力带去了重新焕发生机的可能。

其实，早在富力集团成立初始，便踏上了改造之路，深耕“改造”二十余载的富力，已然形成了一套相对成熟的城市更新操作模式。近年来，在“一带一路”、西部大开发等国家战略的实施下，中国西北重点城市发展猛然提速。作为“美好生活运营商”，富力秉承着“紧贴城市脉搏，构筑美好生活”的发展战略，循迹西北的发展进程，瞻视深入西北区域未来发展格局，以太原为大本营，全面布局西北5省13城，助力西北城市界面迭新，推动西北城市居民生活方式的迭代。目前，富力已在太原布局17盘，拥有近17万业主群体，累计销售总套数达到48000套，累计销售总金额突破500亿元，共有24所名校学府落定太原，为足下城市发展及教育领域作出卓越贡献，已然成为城市发展的推动者，城市坐标的缔造者。

相信，随着西北乃至老旧小区改造任务的全面推进，未来五年内，城市更新的力度势必进一步加大。作为富力地产稳定的现金流和毛利来源，在现阶段政策引导下，今后，富力将继续以城市更新业务为主，促进资产回流，力争使公司在严竣的周期性调控中实现软着陆。

坚守产品，践行美好初心

在重重严政的限制下，房企已不能重复无限制举债、扩张的老路，当下的房地产行业正逐步回归理性，产品力呼声日益嘹亮。

富力地产，专注对美好生活的实践和探索，笃行“产品主义”之路，持续推进产品创新和服务升级，夯实核心竞争力。特以未来智能国际住区为蓝本，搭载富力级智慧人居，于太原南内环首席要地，城市不可复制的“黄金一公里”贵土之上，挥笔山西F-HOME全景智慧社区——富力悦禧城，为太原奉上一份引领未来的高品质人居大礼，再次刷新太原人居标准。

【项目区位图】

秉承全新的F-HOME设计理念，富力悦禧城从土地、规划、建筑、园林、精装、智能等全方位进行升级，将其专属的高品质特性，体现的淋漓尽致：畅享多维立体交通，坐拥三大商圈，环抱四大公园，约6000㎡双湖美景，逾十万方南北生态园林，升级科技智能体验，人性化空间尺度，以及百余项微毫精工细节......它不仅是太原城市发展的载体，更是富力对太原未来美好生活的探索和礼赞。

在压力与危机并存、行业增速放缓的大背景之下，富力悦禧城靠着口碑和品质，赢得了太原人民的心，也收获了一大批“粉丝”。超高的复购率，一次又一次的亮眼成绩，恰恰证实了：坚守产品之道，才是永不磨灭的本真。富力悦禧城，一周年特惠计划盛势开启，四重钜惠，馈谢全城，建面约88-158㎡全周期奢装住宅，恭迎莅临，品鉴不凡。

【项目鸟瞰图】

项目动态：安家南内环，3居正当红。富力悦禧城，建面约88-158㎡全周期奢装住宅，火热销售中。

VIPLINE：0351-3652-777

项目地址：西中环与光华街交汇处往南100米路西