“三道红线”管控下，各大房企遭遇了前所未有的压力和挑战。

太原也出现了新一轮的特价房潮。

5字头、6字头、7字头、8字头、9字头的特惠房源更是层出不穷。

太原楼市因此蒙上了些许悲观的气氛，不少人选择观望：“到底年底买房好还是等明年？”

为了让大家了解真实的太原房价水平，小编特意将太原六城区的房价区间整理出来，让大家对太原的房价有个底。

以下分析，均以太原目前在售的有标价的热门楼盘为统计数据，有些房源较少的尾盘，不在统计范围之内，结果仅供参考。

杏花岭区价差为1.46万元/㎡

该城区的房价梯度为7400-22000元/㎡，房价是万达龙樾府2.2万元/㎡；房价在融信·时光之城为7400元/㎡。

没想到吧，杏花岭区的房价梯度为所有城区之最，价差高达1.46万元/㎡。

那么，杏花岭区成为太原房价落差的原因是什么？

房天下数据 仅供参考

从上图不难看出，主要的原因就在于北城豪宅“万达龙樾府”，价格竟然在2.2万每平，但价格楼盘只有7400元，属于两极分化特别严重的，所以价差自然也就很大了。

除了这两个极端楼盘，其他的楼盘主要集中在北中环和东中环环内的老城区中心，配套成熟，商圈环绕，房价，但也最为稳定，大概是9500-12500元/㎡；低房价板块主要在北中环和东中环以外区域，房价在7600元/㎡上下。

考虑单价万元以下的网友，小编还是建议你选择东中环外的这几个楼盘，交通优势不错，但是距离核心区较远，大家根据预算选择。

小店区价差达1.25万元/㎡

众所周知，小店区是太原资源最为优质的城区，也是山西一个入围2021年百强县的城区，那么，小店区的房价梯度到底是多少呢？

据小编了解，该城区的房价区间为9000-21500元/㎡，房价是龙城金茂府：2.15万元/㎡ ；而房价则是实地海棠华著：9000元/㎡ 。

房天下数据 仅供参考

一方面，“南移”政策倾斜，小店区成为了新的太原政治、经济、文化、科技中心，该区域内多个项目打造豪宅产品，各项配套醇熟完善，因此受到了不少购房者的青睐；长风亲贤商圈助力，太原南站修建，太榆同城化以及综改新区，让小店区成为当之无愧的最热城区。

尤其是龙城大街版块，任凭其他区域花里胡哨，我自房价“坚挺”，毕竟，政府钦点的重点发展区域，北接小店高新区、南靠综改区、西临晋阳湖生态文旅发展板块、东连机场高铁交通枢纽，一个集交通枢纽、商业休闲、品质居住为一体的城市中心居住圈已然显现。

万柏林区价差达1.08万元/㎡

该城区的房价梯度为8200-19000元/㎡，房价是中国铁建·花语堂：1.9万元/㎡）；房价则是万科春和景明：8200元/㎡。万柏林区价差高达1.08万元/㎡，位居太原区域第三。

房天下数据 仅供参考

万柏林区楼市可谓是近几年太原整体楼市的中坚力量，近几年发展也是有目共睹，整个区域配套翻了几番，已然有了新面貌。

要知道，早期的万柏林区发展较慢，一直都默默无闻，后来随着政策不断倾斜，城区价值上升，品牌房企也是看中了这里的潜力，纷纷入驻万柏林，出现了一大批新楼盘。

特别是近两年的万柏林区，动作频频，中国铁建·花语堂、保利天悦、中海天钻这一票豪宅，都扎堆万柏林区，发展潜力不可小觑。

尖草坪区价差为6520元/㎡

尖草坪区的房价梯度为5980-12500元/㎡，房价是融创外滩壹号湾1.25万元/㎡ ；房价则是迎新版块：5980元/㎡。

房天下数据 仅供参考

尖草坪房价一直都比较“稳定”，之所以价差大，是因为融创外滩壹号新推出的“壹号湾”产品系，算得上是尖草坪区的房价天花板，位置好，产品又高端，这个价格还是很值。

其他的楼盘基本上房价都在7300-10500元/㎡，甚至很多楼盘成交价要远低于标价，比如我们熟知的富力xx楼盘，据说特价一度到5xxx起，这价格，真香！

这个版块整体房价处于5字头、6字头，7字头，仍然是太原各大城区当中的价格低洼区，手头有点紧的网友们，可以考虑在尖草坪来一套，但说实话，位置确实有点偏。

迎泽区价差达4600元/㎡

迎泽区房价梯度为9000-13600元/㎡，房价是万科城市之光·东望：1.36万元/㎡ ；房价是保利金地·迎泽上品：9000元/㎡ 。

房天下数据 仅供参考

该城区的房价梯度高达4600元/㎡，基本上差价还算小幅度。

迎泽区作为太原城市的老城区，地处太原市中南部汾河以东的河谷平原，地理位置得天独厚，是太原的政治中心、文化中心、商贸中心、交通枢纽和对外交往“窗口”，是太原古城的重要组成部分。周边医疗、教育、娱乐、文化配套齐全，这些年来也在不断提升。

由于迎泽区发展较早，城区教成熟，所以在售的楼盘地理位置都不会相差很多，是环内和环外的区别，所以价格落差也不会很大。

晋源区价差为4500元/㎡

晋源区房价梯度为10500-13500元/㎡，房价是13500元/㎡ ；房价是10500元/㎡。

目前，该板块新盘集中在南中环西中环沿线和晋阳湖沿岸。

相比之下，晋源区的房价梯度比较缓和，差价为3000元/㎡，整体来说相差不大。

房天下数据 仅供参考

随着太原“南移西进”政策的影响，太原晋源区日渐成为太原炙手可热的区域，明太原县城的复兴、医疗资源的丰富、晋阳湖公园的修建以及成成中学等名校分校的迁址，晋源区板块发展潜力不错，配套也在更新换代中。

小编有话说

在太原房价梯度上，价差从高到低，杏花岭区>小店区>万柏林区>尖草坪区>迎泽区>晋源区。

影响板块房价梯度的原因有很多，前文中也有提到。

但具体来看，晋源区的房价整体还是呈现稳定态势，万元以下楼盘基本上看不到。

从房天下10月房价地图也不难看出，晋源区的房价依旧是太原六城区之首，13293元/㎡，小店区位列第二，均价为12720元/㎡。 

太原各城区的资源配套，核心板块与边缘板块、以及人们居住的集中或分散等因素，造成各板块房价差异过大，形成城市的房价梯度。

从经济学的角度来说，房价是由供求关系决定的。

如今楼市风向变了，供大于求的情况下，购房者对房子的要求只增不减。

简而言之，买房不仅楼盘位置要好、配套要齐全，未来还要有空间，当然一步到位更好。

不管怎样，小编都希望本文能够帮助你了解太原，在买房的路上不迷茫。