12月8日，太原市政府新闻办召开新闻发布会，介绍了太原市在全面建成小康社会进程中房产管理系统方面的有关情况，并回答记者提问。据悉，党的十八大以来，太原房产管理系统在市委、市政府的坚强领导下，开拓创新、锐意进取，推动住房保障和房地产行业发展取得了新成绩，市民群众居住水平得到了新提升。

住房保障兜底民生

会上了解到，“十三五”期间，太原棚户区住房改造新开工11.7万套，基本建成19.9万套（含“十二五”期间开工未建成项目），保障性安居工程完成投资858.52亿元，全面完成省政府下达的目标任务，其中开工、基本建成、完成投资三项指标持续位居全省前列。积极争取国家政策性银行贷款支持293.6亿元，大力推进太原棚户区住房改造工作。目前，大批棚户区居民已喜迁新居。公共租赁住房累计分配2000余套，累计发放租赁补贴15224户，37892人，补贴金额6097.29万元，兜底了住房民生。

此外，太原成功入围“中央财政支持住房租赁市场发展第二批试点城市”，获批中央财政奖补资金24亿元。积极推进试点工作，出台了资金管理办法、奖补细则和企业备案等政策，筹集租赁住房79530套，培育国有租赁企业10余家。出台了《太原市加强房地产中介和住房租赁交易管理的实施意见》，规范了租赁市场秩序。成立了住房租赁行业协会，定期组织从业人员培训，提升租赁行业服务水平。

房价整体趋于平稳

针对房地产市场，太原坚持“房住不炒”定位，认真落实限购、限转、差别化信贷税收等调控政策，加强预售管理，防范房地产市场过热发展；启动商品房预售资金监管工作，有效遏制了投机投资性炒房行为，规范了房地产市场秩序；大力推进信息化建设，实施综窗改革，基本实现房管工作“一网一门一次”，极大地方便了企业群众。

太原市房产管理局党组成员、副局长耿国胜介绍，“十三五”期间，太原商品房供应新增5929.35万平方米，网签成交5418.56万平方米，比“十二五”期间分别增长了149.97％和265.4％；商品住房价格在经历了2017-2018年的快速增长后，近两年成交均价保持在1万元／平方米左右，房价整体趋于平稳。

除此之外，房屋征收补偿工作有序推进，在“十三五”期间，太原完成国有土地上房屋征收项目126个，征收50523户、共529.19万平方米；制定国有土地上房屋征收补偿政策，为太原2013年以来大规模基建和城市化提速的顺利推进奠定了基础；指导协调各城区及项目单位规范征收安置，加快项目进度，协调办理手续，“十三五”期间共解决了17个项目、9089户居民拆迁未安置的历史遗留问题。

物业服务水平全面提升

在物业服务方面，太原制定出台了《太原市物业管理条例》及相关配套政策，填补了太原物业立法空白，并对全市的物业服务企业进行了信用等级评价；规范了物业承接查验和区域划分，维护业主、建设单位和物业企业的合法权益；督导检查各城区（市、县）老旧小区整治办，连续三年完成老旧小区环境乱象整治工作任务；牵头负责全市文明示范小区创建达标测评验收工作，从申报的140个小区中选出79个文明示范小区，发挥了标杆示范作用；积极配合太原“三供一业”中物业方面的维修改造，提高物业管理覆盖率；健全完善维修资金管理制度，追缴维修资金4.52亿元。

在直管公房安全管理方面，太原突出抓好直管公房安全防汛工作，及时排查隐患并维修，24值班巡查，“十三五”期间未发生任何安全责任事故；投资5000万元，主要用于危旧平房翻修、屋面防水、阳台解危、电线老化、管道维修、地下室专项整治等六个方面，改善了居住条件；做好冬季供暖工作，完成南海街30号楼等共2.78万㎡供暖改造任务，使593户居民温暖过冬。

耿国胜表示，“十四五”期间，太原将围绕让全体人民住有所居、职住平衡，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，着力完善住房市场体系和住房保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断促进房地产业与实体经济协调高质量发展，为太原全方位推动高质量发展、全面再现“锦绣太原城”盛景做出新的贡献。