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[摘要] 2021年太原土地市场成交数量、成交面积、成交金额均创新低。
导语：
2021年，太原土地市场成交低迷，成交量较去年呈断崖式下降。受＂三道红线＂、融资困难、土地成本过高、房企控制成本等因素影响，开发商拿地态度谨慎，拿地热情前所未有的降低！
土地公开拍卖也是一波三折，2021年首场土拍因未达底价而流拍，最后一场土拍因无开发商报名而收场。
据房天下数据中心统计，2021年太原土地市场成交数量、成交面积、成交金额均创新低。
2021年太原土地成交数量（宗）
据房天下数据中心统计，2021年1月-12月太原（仅六城区）土地市场共成交110宗地块，较去年同比下降46.6%。
2021年太原土地成交面积（万平方米）
据房天下数据中心统计，2021年1月-12月太原（仅六城区）土地市场成交面积为420.5947万平方米，较去年同比下降57.38%。
2021年太原土地成交量犹如过山车，差距较大。6月成交面积约为95.5187万平方米，为全年的值。其次为7月，成交面积约为85.5473万平方米。12月位居第三位，成交面积为76.2618万平方米。
2021年太原土地成交金额（亿元）
据房天下数据中心统计，2021年1月-12月太原（仅六城区）土地市场成交金额为156.7751亿，较去年同比下降69.73%。
从各月的成交金额来看，12月成交金额为43.5634亿，约占全年成交总金额的27.78%。7月成交金额为32.0381亿，位居第二。9月成交金额为22.8155亿，位列全年第三位。
2021年太原六城区土地成交情况
从六区土地成交面积来看，2021年小店区成交295.344万㎡，占六区成交总量的70.23%，是土地成交的主要区域。其次，尖草坪区成交面积为51.3746万㎡，位居第二。
从六区土地成交金额来看，2021年小店区成交金额约76.8036亿，占比为48.99%，约占六区成交总金额的半数万柏林成交金额约37.0245亿，占比23.71%，位列第二。
综合2021年太原市六大区的土地成交面积、成交金额，小店区遥遥领先，与其他五区的差距进一步拉大。。
2021年太原土地成交类型情况
2021年太原共成交各类用地110宗，其中住宅用地(兼容商业，托幼等)45宗，占比40.9%；其次为工业用地，共计22宗，占比20%。教育用地成交11宗；商业用地成交11宗；公用设施用地成交5宗；文化设施用地成交3宗；其他如科研用地、旅馆用地、体育用地、交通服务场站用地、零售商业用地、商务金融用地等共7宗。
2021年太原楼面价top5
2021年土拍回顾
2021年太原土地市场共进行了4场公开土拍。7月2日，在经历了一次流拍之后，丽华北编号SP-2111地块再次举行公开拍卖，吸引了碧桂园、中海2家品牌房企到场竞拍，经过多轮举牌，碧桂园5.8875亿斩获丽华北编号SP-2111地块。
8月20日，太原土地市场迎来第三场土拍。编号SP-2155地块晋源区晋阳湖西岸，现场仅有一家房企参与竞拍。最终，新时代嘉合置业有限公司4.823亿斩获该地块。
12月15日，迎泽区油墨厂地块、新晋祠路地块因无开发商报名而流拍。
备注 ：
1、数据取样时间点：2021年1月1日至2021年12月31日；数据取样范围：太原市六城区（含综改区），不包含清徐、阳曲、古交、娄烦。
2、全部样本由房天下数据监控中心整理统计。
3、本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。
4、如需引用，请增加"由于统计时间和口径的差异，可能出现与相关政府部门最终公布数据不一致的情形， 终以政府部门权威数据为准"的提示。
5、本报告版权归太原房天下所有，如需引用和转载，需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告，视为同意以上申明。
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