2021年12月的最后一天，山西本土房产资深数据调研机构朗润智业按每年惯例发布了“2021太原房地产市场年度榜单”，央企排名不断提升。在过去的一年，房地产行业大浪淘沙。在“三道红线”房企融资标准严控之下，降负债、去杠杆成了诸多房企首要任务，扛不住的房企风雨飘摇，扛得住的房企拿地和投资热情降温，全行业平均利润率下降，高增长时代已经结束。同时，央企国企雄厚、稳健的运营优势凸显，大型房企通过并购加速获取资源，中小型房企则加速转型，房地产开发企业分化进一步加剧。

土拍市场遇冷 购房央企

2021年，太原出现多次供地遇冷，甚至流拍、无人报名拍地的情况，楼市黄金时期一去不复返。为此，根据市场出现的鲜明对比，关于本土房企、外来品牌房企、央企、民营企业的市场份额及发展前景成为热门话题。同时，还有一个伴随着的话题：在土地为王的今天，央企地产逐渐发力，成了各轮竞争中的佼佼者。

根据中指研究院数据，今年1-10月房地产企业拿地金额排行榜中，中海地产、保利发展（600048.SH）、华润置地（1109.HK）、招商蛇口（001979.SZ）和中国铁建（601186.SH）分别以1083亿元、1082亿元、877亿元、703亿元和577亿元跻身前10，仅央企地产就在前十席位中独占半数。除此之外，中国金茂（0817.HK）、华侨城A（000069.SZ）等多家央企的拿地金额同样名列前茅，可见，各省市地产行业的分布格局已悄然改变。

（招商局蛇口工业区）

   招商蛇口正是央企的典型代表之一。作为招商局集团旗下的上市平台，招商蛇口有着多渠道、低成本的拿地优势，在招商局强有力的资源与资金支撑下，多次斩获地王。截至2021年底，招商蛇口累计实现签约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%。截至2021年06月底，招商蛇口总资产规模8296.64亿元，全业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。究竟是什么让招商蛇口逆势而上？我们以太原市场为例一同探究。

央企快速兑现 购房红盘

纵观太原市场，在冷淡的市场环境下，招商蛇口进入山西的项目——招商时代主场却始终热销，2021年12月，招商时代主场以劲销3亿元的业绩完美收官。小编认为，热销现象的背后原因有三：1、前瞻性的择址观，2、配套利好的快速兑现，3、产品品质的高标准严要求。

1. 前瞻性的择址观

千亿综改区入驻、潇河产业园区五大园区开建、政府机关集体南延、太原古县城修缮开业，在产业、文化等资源聚集的情况下，招商蛇口最终将项目地址选在了汾南中央居住区。究其原因，小编认为，虽然综改区、潇河产业园区产业发展迅猛，但生活配套发展却略有滞后。相比之下，汾南中央居住区内，汇聚生态、医疗、教育资源，更加适合安家居住，满足日常生活需求，也就更受购房者青睐。

（汾南中央居住区区位规划效果图）

2. 配套利好的快速兑现

在2021年短短8个月内，招商时代主场先后签约青年路小学、北京京师幼学幼儿园、太原中正第二座中正天街，快速的利好兑现无疑给购房者提供坚实的信心，买房子当然要放心，看的见摸得到的利好当然值得信赖。

3. 产品品质的高标准严要求

另一方面，来源于产品品质的打造。区别于市场上的精装标准，招商时代主场对于产品的打造可谓是“煞费苦心”，通过对本土气候、水质、居住习惯的研究，配备厨余处理器、全屋壁纸、淋浴中岛、净水器，防滑扶手等99项精工细节，同时推出毛坯和精装两种选择，满足不同客户的需求。划重点：毛坯产品还送厨卫精装！超越同级标准的打造理念，当然热销，饱受市场追捧。

（建面约142㎡销售样板间实拍图）

小编听说，最近招商时代主场新春大放价活动已经开启，二期产品热势加推，精选优质好房源89折钜惠，还有30个首期款8.5万购房名额限时秒杀，老业主带访成交后，新业主还将获赠洗衣机等家电大礼，如此品质好房，您还在等什么？快去抢购吧！