受疫情影响，通过视频直播、VR虚拟现实技术、3D全景拍摄等“云租房”模式成为年轻人租房新主张，找房、看房、签约全部在“云”上完成，便捷高效。对此，业内人士称，“云租房”在为租客提供便利的同时，也存在一定风险。

25岁的王然通过人才市场顺利应聘到山西综改区一家科技公司，由于入职时间紧，王然选择了“云租房”的方式。他下载了各家租房平台的APP，选中照片里看起来较为满意的房子，随后联系房屋中介进行沟通，并通过视频电话的方式“云看房”。仅花了2天时间，王然就找好了房子，并完成签约。入住后，王然对房源十分满意。在他看来，互联网时代，凡事都要讲效率，与其跟着房东、中介满街跑，不如先在手机上看个明白。“如果觉得图片不够直观，还可以通过视频观看，甚至还有直播模式，大大节省了人力和时间成本，租房不再费时费力。”王然说。

我市从事房屋中介的马盛强说，近两年，智能租房需求持续走高，他经常用手机为身在外地的租客视频直播看房。在马盛强看来，“云租房”和线下租房对于自己而言本质上没有区别，只不过一个是带着租客一起看，一个是自己通过手机和租客一起看。“云租房”提供了另一种渠道，让租客更方便。

“云租房”比线下租房多了块屏幕，也就多了一份风险。采访中，有租客表示，“云租房”也有很多不确定性，比如房子周边环境如何、下水道有无异味等问题，都应该是租房考虑范围。因此，“云租房”时应多看看房源留言板上的评论，也可以用地图搜索所选小区附近的周边情况。另外，要多向中介咨询一些细节问题，并留存咨询问题的聊天记录。

有法律人士提醒，“云租房”可能存在线上线下观感的差异，也存在对物业配套等周边环境了解不足、隐蔽工程有瑕疵的风险。建议在“云租房”过程中，加强证据保留意识，签约前能够线下看房，及时发现房子可能存在的问题。此外，在线上沟通时，应注意个人信息保护。