对大多数人而言，买房是人生大事。然而，从前期的千挑万选，再经过漫长的等待交房，最终迎来的并非都是喜悦圆满的结局。如今各类关于买房、住房的问题早已屡见不鲜，在一年一度的315消费者权益日到来之际，房天下持续关注房产类纠纷问题。近日，房天下从官方留言板获悉，不少太原市民就自己买房、居住过程中遇到的各种问题，寻求官方途径解决。房天下综合整理这些信息，主要包含开发商涉嫌虚假宣传、不能正常办理房产证、延迟交房、强制收房、房屋质量不过关、物业差等问题。

大家种种的买房遭遇，各有各的难。有的人，经过努力，维权诉求得到了妥善解决，有的人，还坚持在维权的路上。

【开发商涉嫌虚假宣传、隐瞒不利因素】

新城长风悦府开发商涉嫌虚假宣传，隐瞒不利因素

去年购房者小李购买了新城长风悦府的房子之后，发现新房附近竟然有墓地，最远距离大概811米，最近的距离只有397米。他表示置业顾问只介绍了小区周边规划，并没有告诉他周围有墓地。涉嫌隐瞒楼盘不利因素。他想退房，但是售楼部领导也一直躲着不见。引起了市民的关注和媒体的广泛报道，事件发生后，售楼处才竖起了不利因素提示牌。

律师表示业主在购买房屋时，开发商如果欺骗或故意隐瞒周边存在垃圾焚烧厂、墓地等不利因素，属于欺诈行为。业主有单方撤销权，可以向人民法院请求撤销商品房买卖合同。合同撤销之后，购房者还可以根据《民法典》第500条的规定，要求开发商承担赔偿责任。

买房时开发商给的承诺，买房后却迟迟未兑现，也是购房者在买房时经常会遇到的“坑”。

红星紫御华府开发商虚假宣传

有网友在领导留言板反映，当初购买红星紫御华府时开发商承诺背面高压线将进行下埋，但至今仍未处理，网友咨询是否有这个规划，还是开发商虚假宣传？

对此，官方给出答复，经国网太原供电公司核实：此处高压线暂无迁改入地计划。

【交房、房屋质量问题】

只有交房才能实实在在看见开发商前期的宣传和承诺是否能兑现。

红星紫御半山交房质量问题

太原红星紫御半山二期业主在官网反映，二期收房时小区内无水，无电，无暖气，无燃气，更是没有消防水带。同时楼体质量堪忧。并附带了实拍图。

业主实拍图

图片中可以看到，红星紫御半山的阳台一角已经掉落，引发了业主关于房屋质量的担忧。

因涉嫌虚假宣传、房屋质量等问题，红星紫御半山也发生过大规模的业主维权事件。

【停工、交房问题】

近两年，由于开发商自身原因导致的工地停工，进而影响交房进度的问题屡见不鲜，其中不乏品牌开发商。

万景嘉苑延迟交房

业主在官网反映，19年购买万景嘉苑二期18号楼告知交房时间是2021年6月，合同也是这样签的。但是至今未交房，已经快八个月了。业主询问售楼部，但老是推脱，不能给出确定时间，一会儿说2022年6月份，一会儿又说2022年底，业主心里很没底。

对此，官方回复，经市住建局核实：万景嘉苑二期18＃楼工程已基本完工，目前准备进行外网工程的建设。已督促开发公司在保证质量的前提下加快施工进度，争取尽早交房。

泛华盛世阳光项目停工，交付无期

业主反映，山西金泉房地产开发有限公司开发的泛华盛世阳光项目停工两年不开工，交付无期，希望官方落实动工时间。

官方回复，经市住建局核实：泛华盛世阳光项目正在办理更换施工单位的相关手续，已督促开发公司尽快完善变更手续，尽快复工复产。

【房产证办理问题】

由于开发商的问题导致交房后不能办理房产证，对购房者造成很多困扰。

坤泽十里城交房5年未办大红本

近日，有网友在官网反映，坤泽十里城小区交房已经5年了，至今还未办理大红本，去年说是能进处遗，到现在也没有下文，据说是开发商与施工单位纠纷。小区很多业主都是公积金担保贷款，压着担保人的公积金无法提取，不堪烦扰。

对此官方给出回复，坤泽十里城D9＃楼已列入清零行动，因人防未验收，已履行司法程序，目前仍无法办理竣工备案手续，影响办证工作。

如今太原楼市购房问题屡见不鲜。随着购房者维权意识的提高，对于不合标准、不合承诺、不合法律的房屋，业主更多的会通过维权来寻求保护。相关部门也应该完善相应的维权接纳机制与提高处理力度，让业主的合理需求得到有效解决。房天下提醒广大购房者在买房置业的过程中维护自己的合法权益，呼吁各个开发商、物业等企业按照合约及双方约定条款忠实履行自己的职责。