5月23日，太原市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，太原新政36条正式落地，引发了广大购房者及业内人士的极大关注和热烈讨论。房天下特此推出《楼市新政系列访谈》，倾听来自太原房地产市场业内大咖及专业人士的声音。本期接受采访的是华润置地太原公司营销负责人。

对于大家普遍关注的新政对下半年太原楼市的影响，华润置地太原公司营销负责人认为，目前出台的新政覆盖面广，内容涉及土地出让价款缴纳调整、下调商业配比、设计规划调整、购房补贴、人才引进、人才安居等多个方面，总体目标是促进房地产业良性循环和健康发展。这些具体细则和落地举措，对于促进及支持房地产发展肯定是重要利好。

谈及新政对太原刚需市场的影响，华润置地太原公司营销负责人认为，新政的很多内容都非常利好刚需、刚改客户，首付比例降低、利率降低、契税补贴，再加上人才补贴政策，客户购房成本大大降低，首付负担、还款压力都有下降，是实实在在的政策红利。

目前的市场环境叠加新政出台，是非常好的购房时机。太原目前来看好的品质项目不多，尤其是能让购房者安心购、安心住的楼盘。提醒广大购房者们在挑选楼盘时首先看品牌、其次要关注买房后长周期对自己生活的影响，比如配套、品质等等，有需要买房的朋友可以重点关注华润置地的项目。

太原公元九里是集顶级教育配套和品质保障于一体的难得优质项目，配套山大附、山西省实验小学，社区自带幼儿园，0-18岁无忧入学。距离学校非常近，可以降低家长和学生的时间成本，节约家庭开支，也利好考虑孩子共同上学的二胎家庭。

对于新政出台改善型项目会有多大的刺激性作用？对太原多次改善者、投资者是否迎来了真正的好机遇？华润置地太原公司营销负责人表示，新政里明确提到改善购房客户的相关内容，二套房首付比例下降到30％，契税参照首套补贴标准下浮20％，支持多孩家庭、投亲养老家庭通过“以小换大”“以旧换新”等方式购买改善性新建商品住房。对于改善购房群体来说，这是非常好的再购机会，再购的基础是对品质的升级，很多再购人群会更看重地段、配套、交通、学校、实际居住体验等因素。

城市核心区品牌开发商的优质3-4居产品成为改善购房者的首选，一部分高端购房者也会因“疫情导致道路频繁封控”而放弃郊区豪宅回归城市核心。由此，真正好的改善楼盘在市场上的热度一定是很高的，内城土地供应稀缺，环内品质改善盘的库存越来越少；其次它一定销量红盘。比如紫雲府，2021年度＆2022年一季度太原销冠项目，也是众多高学历、二胎家庭、行业中坚力量的首要选择。

大家在购买品质楼盘时，一定要注意甄别，加紧预定和入手。

在谈及新政后华润置地在产品升级、优惠力度有何新动作时，华润置地太原公司营销负责人表示，此次结合新政，华润置地的两大住宅项目均在优惠力度、活动内容上做了升级。太原公元九里，建面约85-139㎡精装／毛坯全能户型在售，推出①限量超低价惊喜特惠房源②老带新成交赠送5000元现金奖励③全民经纪人成交享5000元高佣④山大附中正对面、社区主入口旁，9＃楼临校商业认筹等活动。

太原紫雲府，由国企首开集团、央企华润双国匠联袂打造，建面100-150㎡户型。学府街省府旁，对望学府公园，周边优质教育林立，八一、九一、山大附中等学校在侧，3所三级甲等医院环伺。结合新政，特推出①限量一口价专属房源②老带新送车位抵用券③成交享厨具三件套④全民经纪人成交最高享5000元奖励⑤学府街20-300㎡临街商铺，业主再购折上折。