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[摘要] 房天下推出《楼市新政系列访谈》,倾听来自太原房地产市场业内大咖及专业人士的声音。本期接受采访的是太原中铁诺德置业有限公司营销总监陶玉冰。
5月23日,太原新政36条正式落地,引发了广大购房者及业内人士的极大关注和热烈讨论。房天下特此推出《楼市新政系列访谈》,倾听来自太原房地产市场业内大咖及专业人士的声音。本期接受采访的是太原中铁诺德置业有限公司营销总监陶玉冰。
购房者普遍关心新政对下半年太原楼市的影响,太原中铁诺德置业有限公司营销总监陶玉冰认为,受国际关系、新冠疫情等诸多因素影响,2022年上半年楼市受到不小冲击,市场供销量价均下行。太原楼市新政是基于贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府对于促进房地产业良性循环和健康发展所提出的,新政“36条”覆盖了房地产一、二级市场以及相关上、下游各个端口,其对太原房地产市场的影响也必定是方方面面的,我认为会在短期内刺激刚性及改善需求的释放,吸纳全市乃至全省客户在并置业,同时人才补贴政策将有效吸纳人才落户,整体房地产市场有望打破寒冬。
说到新政对太原刚需市场的影响,陶玉冰表示,新政在购房资格及贷款政策等方面均有松绑,降首付比例、降利率,这对于刚需客户来说是实实在在的好政策,可以减轻客户置业压力,刺激刚性需求进一步释放。至于刚需出手的好时机,我认为,现在就是好时机。
对于新政出台改善型项目会有多大的刺激性作用?陶玉冰认为,新政出台的初衷是支持大众的合理刚性需求和改善需求,新政在改善购房的首付比例、贷款政策等方面均给予松绑,但受改善型项目自身特征影响,新政对其促进作用在短期内是有限的。对于多次改善客户,只要有诉求匹配的项目,随时即可出手。
说到此次太原新政后,房企在产品升级或者优惠力度有何新动作。陶玉冰介绍说,新政旨在支持大众合理刚性需求及改善需求,基于此,我们近期将会联合京东,推出“京东居家百亿补贴购房节”,针对精装房源赠送价值约100000元全屋家具+品牌家电;针对毛坯房源赠送价值约100000元家装建材+品牌厨电,加持新政,助力刚需客户、改善客户置业。
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