5月23日，太原新政36条正式落地，引发了广大购房者及业内人士的极大关注和热烈讨论。房天下特此推出《楼市新政系列访谈》，倾听来自太原房地产市场业内大咖及专业人士的声音。本期接受采访的是鸿赫·时代天际营销总张士阔。

购房者普遍关心新政对下半年太原楼市的影响，鸿赫·时代天际营销总张士阔认为，从4月底开始，各地限购政策陆续放松，供大于求的行业现状没有变，去库存仍然是行业首要任务。

虽然太原新出台新政，支持刚需置业和改善，但这几年疫情对经济影响很大，经济形势不好，就业和待业压力大，企业难，个人收入低，甚至有人失业。人们购房比较理性，投资也谨慎了。政策虽然好，但是对大多数人依然是个门槛。我认为下半年会起到积极作用，对社会释放出政府保民生保经济的决心，将会提高人们的购房信心。但是成交量不会恢复到21年了。后期将会是平稳发展，不会有大起大落。

说到新政对太原刚需市场的影响，张士阔表示，新政对于太原刚需市场是直接利好，从刚需客户的购房的必要条件上均放宽至历史低位水平。结合目前太原市在人才引进、综改区发展、太忻一体化等导流政策，将有效的刺激刚需市场。新政发布后，从目前购房要素来看，首付比例、贷款利率已经降至历史，并且部分项目价格也回调到低位，已经是刚需购房者在过去几年里最合适的购房时机，但是刚需购房者在选择项目的时候一定要多考虑自身资金的安全性。

对于新政出台改善型项目会有多大的刺激性作用？张士阔认为，新政对于改善客户刺激有限，改善型项目主要关注地段、位置且需要结合自身家庭现状，是否有以小换大的需求，目前投资还是要看项目的空间，房住不炒的核心基调短期内是不变的。

不论刚需还是改善，大家最关心的是价格和工程现状。新政会促进销售，价格已经到底，一些观望客户会出手，享受政策红利。这次新政是置业的好机遇，当经济好转，政府会收紧政策。

说到此次太原新政后，房企在产品升级或者优惠力度有何新动作。张士阔介绍说，鸿赫·时代天际当前为响应政策利好进行落地执行，首先计划提供更多更好的房源供客户进行选择。鸿赫·时代天际今年有封顶准现房，在今年将迎来交房时间点，我们严格把好质量关，拿出一定数量的房源加速去化，保交楼是我们今年的工作重心。