【2022年7月土地成交情况】

在经历了6月太原土地市场大规模成交之后，2022年7月太原土地市场成交有所回落。

据房天下数据中心统计，2022年7月太原六区土地市场共成交5宗地。总成交面积为19.6123万平方米，约294.18亩，环比下降47.18％，同比去年下降65.93％。土地成交金额为17.4188亿元，环比下降57.9％，同比去年下降45.63％。

7月成交的5宗地，其中4宗是通过土地公开拍卖成交。太原新时代草坪置业有限公司斩获尖草坪区SP-2204地块，成交价为4.319亿，楼面价为2536元／㎡；太原新时代启航置业有限公司斩获尖草坪区SP-2215地块，成交价为5.302亿，楼面价为2625元／㎡；太原高铁置地有限公司将SP-2223地块收入囊中，成交价为1.975亿，楼面价为5572元／㎡；太原市龙城发展投资集团拿下杏花岭区SP-2222地块，成交价为2.8588亿，楼面价为12525-13778元／㎡。

从土地成交区域来看，尖草坪区成交2宗地，杏花岭区成交2宗地，迎泽区成交1宗地，其他区域无成交。

从土地规划用途来看，这5宗地均为住宅（兼容商业、托幼等）。

【2022年8月土地待摘牌情况】

据房天下数据中心统计，2022年8月太原土地市场共有5宗地块待成交，待成交地块总面积为19.3059万平方米，约为289.59亩，总起始价约为15.163亿。

从土地供应区域来看，小店区2宗，杏花岭区、晋源区、尖草坪区各1宗。

从土地用途来看，3宗地为住宅兼容商业、托幼地块、1宗纯商业地块、1宗托幼地块。

【8月待摘牌地块详情】

预计摘牌时间：8月12日

编号HGZ-2202地块，位于小店区，东至体育西路，南至王村南街，西至长治路，北至规划地块三。面积22055.69平方米，其中住宅分摊15438.98平方米，商业分摊6616.71平方米。其中，地块一面积21822.83平方米，住宅分摊15275.98平方米，商业分摊6546.85平方米；地块二面积232.86平方米，住宅分摊163平方米，商业分摊69.86平方米；出让用途：住宅兼容商业，兼容比例30％；出让年限：住宅70年，商业40年；本次公开转让的地块按照现状公开挂牌，该地块为城中村改造项目用地。起始价30610万元。

预计摘牌时间：8月12日

编号SG-2221地块，位于尖草坪区，金汇路以东、北排洪渠以南、和平北路以西。出让用途：商业；出让年限：商业40年；该地块为尖草坪区北排洪渠以南储备地块剩余部分。起始价3330万元。

预计摘牌时间：8月19日

编号SG-2218地块，位于杏花岭区，油脂厂以南，省工会干校以北，敦化南路以东，北沙河以西。出让用途：托幼；出让年限：托幼50年；该地块为敦化南路棚改项目储备地块三。起始价470万元。

预计摘牌时间：8月29日

编号SG-2219地块，位于晋源区，迎宾路以北，阳光路以东，创意街以南。面积145580.72平方米，住宅分摊129345.07平方米，商业分摊9735.65平方米，托幼分摊6500平方米。出让用途及年限：住宅兼容商业（兼容比例：7％）、托幼；住宅70年、商业40年、托幼50年（出让年期起始日从2017年10月18日起算）。容积率：住宅兼容商业2.3、托幼1.0。建筑密度：住宅兼容商业28％、托幼30％。绿地率：住宅兼容商业35％、托幼40％。本次公开挂牌的地块按照现状公开出让。该地块是棚户区改造项目用地。起始价98000万元。

预计摘牌时间：8月31日

编号SG-2224地块，位于小店区，南内环街以南，寇庄北街以北，长治路以西。出让面积14504.82平方米，其中住宅分摊11974.34平方米，商业分摊1330.48平方米，托幼分摊1200平方米。出让用途：住宅兼容商业（兼容比例：10％）、托幼；出让年限：住宅70年、商业40年、托幼50年（出让年限起始日从2018年5月1日起算）；容积率：住宅兼容商业4.5、托幼1.0。该地块是市建一公司棚改项目储备地块。起始价19220万元。