01 行业震荡期 

 国企房企迎来高光时刻

        在经历了房地产行业的黄金时代后，受疫情反复、国际大环境、经济周期尤其是楼市调控政策的影响，房地产市场正进入深度调整期。在融资环境受限、购房者情绪疲软的环境下，楼市持续在底部震荡，房地产销售变得愈发困难，多数房企上半年销售额均大幅下降。一些房企因为资金链的问题导致楼盘停工、延期，给市场和购房者带来很大的负面影响。因此，房企是否具有实力，楼盘能否按期交付、工程质量是否过关成为影响当下购房者置业决策的主要因素之一。而从目前的楼市现状来看，除了少数民企，只有央企国企能在这个时期内担得起稳定房地产市场的大任。

        今年一些低调的实力国有房企开始进入人们的视野，其中山西交控置地有限公司也逐渐为龙城购房者所熟悉。

        山西交控置地是由山西交控集团成立的全资子公司，交控集团是山西省委、省政府成立的国有独资公司。成立于2019年，主要从事房地产投融资、开发、经营、销售、房地产代建、代销、中介以及物业服务，是山西省5家省直国有房地产开发企业的主力军之一，作为一家国有企业，坚持国家“房住不炒”的政策，项目专款专用，不利用土地抵押贷款，再投资再开发，公司本着低利、微利的思想，对内造福职工，对外实惠百姓，这也是国企的企业担当和社会责任。旗下公司所开发的项目都受到业主、用户等的一致好评。

        2022年，山西交控置地择址城市新中轴的龙城大街，打造城市核心地段稀缺低密社区，在太原高品质住宅领域留下浓墨重彩的一笔。

02 未来城市新中轴——龙城大街

        城市中心是公共活动体系的核心，集中体现城市的特性和风貌。如果说迎泽大街是太原的城市中轴，那么未来，随着城市中心的逐渐南移，龙城大街将成长为城市新的中轴。这个区域内是政治、经济、科技、文化、产业、资源集中的体现，也是一个城市现代化的象征与标志，属于经济辐射的高密带和人口、财富的集聚带。

03 路网交织 

区域立体交通网络形成

        龙城大街作为重要的城市主干道，与新晋祠路、滨河路、平阳路、长治路、体育路、坞城路、太榆路等南北向干道均交叉，道路出行相当便捷。并通过南延与长治路、体育路、坞城路、太榆路链接。同时，龙城大街东延已经通车，并将打通最后一公里，据最新消息打通工程已经完成了六成。龙城大街东延成为连接太原、晋中的重要交通枢纽，也将加快太榆同城化速度。连通更广阔的区域，促进人流、物流、商流、信息流的交换互通，增强区域活力与发展潜力。

        龙城大街周边有太原武宿机场、太原南站等大交通枢纽；地铁2号线穿过龙城大街，设有龙城公园站，加强了城市南北的连接，交通变得更加通达便捷。

04 学校、医院、公园落地

各类配套逐步完善

        近年来，随着太原南移西进推进速度加快，围绕着龙城大街的各项教育、医疗、交通、生态等基础设施配套如雨后春笋般涌现并逐步落地。

        教育方面，百年名校太原新五中选址在龙城大街，目前已经投入使用，充分体现了对龙城大街的区域价值与未来发展的肯定。医疗方面，作为山西规模最大三甲医院的白求恩医院，为市民提供高质量的医疗服务。在生态方面，东篱公园已经开园，是周边居民休息放松、呼吸新鲜空气的好去处；城南最大的公园龙城公园预计将于年内开园，龙城大街生态环境将再次升级。另外除了知网、人民日报山西分社入驻龙城大街以外，片区内汇集了省公安厅、省交管局以及交警指挥中心、食品药品监督局、小店区政务服务中心新大厅、省政务大厅等大量市政单位也纷纷选择在此落户。

05 城市新中轴稀缺低密住区

即将面市

        众所周知，在城市核心的地段，土地资源日渐紧缺，并且土地成本很高，一般项目在设计时都会将土地利用价值最大化，以保证一定的企业利润。但是当追求高利用率的同时，会牺牲一部分居住的舒适性，容积率会相对高一些。

        据了解，近两年太原出让的土地，尤其是城改用地，其容积率大都在3-4.5之间，城央的一块住宅综合用地容积率达到8，容积率3以下住宅用地已经非常稀缺。

        据了解，山西交控置地·龍锦院的综合容积率约为2.09，对比项目周边、市场上的其他高端住宅，这个容积率是非常稀少的。

        项目总占地约219亩，共计规划38栋总高11-14层的低密小高层，全期建筑高度不超44米，但是配有平均45米，约1：1的等高超宽楼距，楼栋之间不会产生遮挡，采光视线极佳。山西交控置地这样的大手笔在目前的太原楼市并不多见，今后随着核心地段土地的日益紧缺，应该也不会再出现这样的低密产品。

        从户型设置上来看，山西交控置地·龍锦院户型全年，主推约92㎡两居户型、116-130㎡舒适型三居户型、174㎡194㎡194㎡阔绰型四居户型，以及311㎡奢阔型五居户型。涵盖了刚需、刚改、改善型、终极置业型等多个客群，满足各层次家庭住房所需。

       太原楼市更迭换代，新品辈出；山西交控置地·龍锦院在核心地段打造稀缺低密住区，极具竞争力。据悉，项目位于龙城大街新五中正南侧，主推建面约92-311㎡户型。项目正在火爆认筹中，即将开盘。目前有认筹2万减5万、开盘额外享98折的优惠政策，详情咨询售楼处。咨询电话：4001534291。