楼市“金九银十”到来，疫情影响逐步减弱，楼市新政陆续出台，房地产业售楼部、中介门店的到访量明显增多，商品住宅成交量抬头，市场逐步趋暖。省房地产协会专家分析认为，随着购房优惠政策持续落地，购房需求逐步释放，传统的“金九银十”仍然可期。

政策持续给力

“契税和人才补贴是最吸引人的，我刚好符合政策要求，可以省好几万元。”从哈尔滨工程大学毕业回太原就业的周煜对购房优惠政策拍手称赞。数据显示，楼市新政“三十六条”出台第一周，成交套数为740套，比前一周多出280套。5月当月，新房成交1740套，成交金额22.64亿元，环比提升44％。

今年以来，太原市积极落实城市主体责任，出台多项楼市调控政策，力度不断加大，切实“稳地价、稳房价、稳预期”，以促进房地产业良性循环和平稳健康发展。

年初1月10日，省政府办公厅发布《关于全面推广“房证同交”“地证同交”改革的意见》，着力从源头上解决办证难、办证慢等问题；2月9日，市政府发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，明确保障性租赁住房建设坚持供需匹配，按照以需定供原则，切实增加供给；3月31日，太原市《灵活就业人员参加住房公积金制度暂行规定》正式实施，明确具有完全民事行为能力的各类人员可以自愿缴纳住房公积金，享受公积金贷款购房带来的实惠；5月10日，省住建厅、山西银保监局等部门发布《山西省商品房预售资金监管办法》，要求商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则，最大程度保障商品房交易双方的合法权益；5月23日，太原市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》，从需求端、供应端、金融端合力稳定房地产市场预期；同时又配套出台实施细则，确保“三十六条”落实到位。

楼市逐渐回暖

可见，随着多元化政策持续出台落地，政策合力正在推动楼市向好发展。

上半年，国家统计局山西调查总队联合太原调查队对20家新建楼盘及3家中介机构进行了走访调研。调查结果显示，楼盘经理人普遍认为，新政的实施对太原房地产市场产生积极影响，其中，“降低首付标准”“二套房执行首套房贷政策”“人才购房补贴及优惠政策”“放宽购房资格和限制”“房证同交政策”成为经理人看好市场的关键因素。其中，3家中介表示此次房地产新政效果已初步显现，市场呈现回暖迹象。

分析认为，太原楼市的“金九银十”仍然值得期待，建议房企根据市场需求调整商品房类型，拓宽购房渠道，保障不同阶层消费者住房需求；在户型、装修等方面予以细分，探索房屋“定制化”产品，满足多元化需要；同时，推进“互联网＋房地产”建设，用互联网思维促进产品和服务的创新，综合运用新工具、新手段，拓宽服务渠道，推动房地产业高质量发展。

来源：太原晚报