10月24日，国家统计局发布数据显示，1月份至9月份，商品房销售面积、销售额同比降幅均有所收窄，且从9月份看，环比均有明显增长。

具体来看，1月份至9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2％，降幅比1月份至8月份收窄了0.8个百分点，且连续两个月收窄。商品房销售额99380亿元，同比下降26.3％，降幅比1月份至8月份收窄了1.6个百分点。

市场活跃度有所提升，但目前市场预期仍有待改善，市场处于弱复苏态势。1-9月全国房地产开发投资、房屋新开工面积下降，销售端9月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈降势。

9月底，央行、银保监会、财政部等部门持续释放利好政策，10月以来，已有多地跟进落地相关举措，据中指监测，十余城降低首套房商贷利率下限至4％以下，包括武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳等城市。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，降低房贷利率有利于降低购房成本，促进置业需求入市。当前政策效果略有显现，根据中指数据，10月国庆假期后的两周，重点城市新房成交面积环比持续增长，同比降幅收窄。

数据显示，9月份商品房销售面积、销售额分别为13531.6万平方米、13510.48亿元，同比分别下降16.16％、14.21％。不过，从环比数据看，9月份商品房销售面积、销售额环比分别增长39.32％、33.68％。

陈文静表示，9月各地政策优化节奏较7、8月明显加快，房企推盘节奏和营销力度加大，带动市场活跃度改善。

除需求端有所改善外，从供给端来看，一些积极信号也已显现。

比如，从施工角度来看，9月份房地产开发企业房屋施工面积同比下降43.2％，略好于上月的-47.8％，降幅收窄4.6个百分点；房屋新开工面积同比下降44.4％，略好于上月的-45.7％，降幅收窄1.3个百分点。另外，从资金来源来看，9月份房地产开发企业到位资金同比下降21.3％，同样略好于8月份同比21.7％的降幅。

“综合来看，当前房地产市场触底企稳迹象初显，未来供需两端政策还需继续保持一定宽松，以持续推动房地产市场进一步回暖。”

陈文静认为，短期来看，各地优化政策的节奏有望持续，政策效果或进一步显现，叠加去年同期高基数效应减弱，预计全国商品房销售规模同比降幅有望延续收窄态势，房地产市场或进一步修复。