楼市大洗牌  这个房企全面绽放

目前，太原市场仍处于调整期。不少开发商受到融资、债务等因素的影响身陷囹圄。今年以来随着楼市各项利好政策的落地，太原楼市回暖迹象明显。不过在调整阶段各房企拿地愈发谨慎，推盘节奏放缓。经过暴风雨的洗礼，不少房企已经停止在土地市场拿地和推出新盘。

作为业绩持续增长的基石，土地储备的多少，意味着房企是否有充足的后备土地可供开发，对于后续未来房企的发展有着至关重要的作用。在当前的行业背景下，能出手拿地、推出新盘的都是品牌实力强大、经营稳健、现金流相对充裕且销售业绩良好的房企。

作为太原市场为数不多的既拿地又推新盘的房企，金地集团，是本轮房地产行业深度调整周期中表现非常稳健的一家房企。

今年6月金地集团成功摘得小店区西吴社区一宗优质地块，引发市场和购房者的广泛关注。紧接着7月8日，一场别开生面的新品发布会在晋阳湖畔举行，作为太原首次沉浸式湖居产品发布会，现场有近2000＋客户嘉宾与会出席。

太原楼市已经很久没有这么热闹过了。

金地集团，1988年初创于中国深圳，始于深圳市福田区国资委，被誉为中国四大房企“招保万金”之一。在国内开发业务覆盖全国7大区域、78座城市、服务100万＋业主。布局9大业务板块，截至2022年，总资产约4194亿元。

今年在部分房企全面收缩的情况下，金地集团拿地推盘全面绽放，是房企综合能力和发展韧劲的集中体现，也为市场信心回升带来积极意义。

聚焦城市核心价值  这里已破茧成蝶

2017年发布的《太原市市域空间总体规划（2016-2035）》中明确提出，推动晋阳湖地区、高铁南站地区，漪汾、长风、三给等城市副中心的形成。乘着二青会的东风，围绕着晋阳湖的各类文体、教育、生态、教育、路网等重大配套设施开始建设落地，晋阳湖开启了蝶变之路。

交通方面，晋阳湖周边有滨河西路、新晋祠路、西中环南延、晋阳大道、龙城西大街、蒙山大街、风峪河快速路等城市交通主干道，滨湖街、健康南街等毛细路网共同组成晋阳湖区域的立体交通网。

商业方面，晋阳湖区域毗邻长风商务区，区域内规划的晋阳里商业项目，作为太原滨水度假休闲的标杆，融合了餐饮、文化、购物、娱乐、观光、时尚潮流活动等功能，自开业就成为著名的网红打卡地。

位于健康北街的旭龙·晋阳集市，是一座大型轻文旅商业综合体，包含新概念超市、美食街、精品门店和儿童游乐区等多种业态。为市民及游客带来购物新体验，为整个区域注入新活力，成为晋阳湖片区发展的新引擎。

晋阳湖周边已经发生了翻天覆地的变化。成成中学、省儿童医院早已投入使用；红灯笼体育场中各类运动场馆齐备，为周边居民提供专业的运动健身场所。如梦晋阳的精彩演出、正月十五的烟花表演，吸引市民和游客竞相观看。可以说，晋阳湖已经发展成为集观光旅游、休闲购物、文体运动等于一体的综合性区域。

晋阳里

今年五一假期，晋阳湖公园以71.3万人次力压传统的迎泽公园与网红钟楼街，位列太原文旅市场第一。晋阳湖“城市会客厅”的称号已不是一句空话，“城市副中心”的愿景已初具规模。

晋阳湖的未来还远不止于此。

今年3月，华为技术有限公司成功摘得晋阳湖周边1宗新型产业用地，将建华为煤矿军团全球总部。作为高科技领域的领军企业，华为进驻晋阳湖会带动区域创新、产业、人才、技术等全面提升，晋阳湖区域也将迎来产业升级的新契机。

晋阳湖是传统的、也是时尚的；是美观的，也是美味的；是科技的，也是智能的。这里的软硬件设施足够完备，让城市核心土地资源、城市发展趋势、人才、消费、产业……前所未有的一体化。

金地进驻晋阳湖  搅动高端住宅市场风云

在太原，每个区域的发展与崛起的背后，都离不开房企的身影。

二青会时期，凭借着对晋阳湖土地价值和区域发展潜力的认可，太原各大品牌房企纷纷进驻晋阳湖区域。晋阳湖东岸是房地产开发最集中的区域，这里集中了保利、万科、富力等知名品牌开发商，开发了众多品质住宅项目。

2019年的晋阳湖公园

2017年-2019年是晋阳湖的高光时刻，购房者的目光聚焦这片热土之上，成交量节节攀升。自19年之后，区域内再无新盘入市。一方面原因，在大规模的城中村改造以及地产开发之后，晋阳湖周边土地供应逐步减少，优质地块日渐稀缺；另一方面，太原楼市各板块轮动，分散了购房者的注意力。

不过，近几年晋阳湖周边的房价除了随大盘偶有波动外，整体来说依然十分坚挺。文旅商业等配套发展日趋成熟、区域新房供应量减少、临湖土地资源稀缺等都是晋阳湖房价的坚实支撑。

晋阳湖需要一个契机，让大家重新认识其价值。

7月8日，金地集团一场名为《生活向晋阳，健康向华章》的湖居健康升级产品发布会隆重举行，也宣告金地正式进驻晋阳湖区域。在沉寂多时之后，晋阳湖重回公众及购房者的视野。

当太原楼市的高端项目都在“卷”地段的时候，金地集团另辟蹊径，在土地开发殆尽的晋阳湖东岸，打造金地华章。

根据土地信息，项目的容积率为2.9。目前太原土地市场地块的容积率多在3.5-4.5之间，金地的低容积率地块已经非常少见。城市越向上，低密越难得。容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光均产生影响。低容积率意味着更高的绿化、或更多的公共活动空间、更加舒适的居住环境。

目前太原市场的高端住宅产品，地段好的居住性稍差，居住品质高的配套不完善。金地华章这样既占据城市核心稀缺资源、周边配套完善、又兼具居住舒适性的产品极具竞争力。

产品迭代  打造巨幕宽境空间

当房子的本质逐渐回归到居住本身，产品力就会被放大。未来房企的比拼中，产品力将是重要一环。

集合晋阳湖地理文化特色，融合定制匠造精神，金地华章创造了属于自己的建筑语言：

在外立面打造上，金地华章是现代主义的简洁风格，外立面采用了大面积玻璃幕墙，呼应晋阳湖境的独特气韵；配以定制装饰性石材等现代建筑语言，对标杭州售价11万＋的豪宅立面，成就太原高端住宅的立面颜值。

效果图

景观方面，基于地块环境因地制宜以及圈层客户的居住需求，金地华章打造了以绿肺森林公园为主题的观赏性园林，由1000㎡的玫瑰主题花园，2500㎡的社群聚场，3000㎡的松鼠主题儿童乐园，3500㎡的宅间休闲花园club，多功能运动聚场等6大结构组成，并由700米专业运动跑道串联各个功能区块，打造“一环两轴多节点”的全龄环景空间……

园林效果图

户型方面，金地华章设置了119㎡-178㎡三居户型，从舒适型到奢阔型，覆盖首置首改、改善型客群。

从客户需求出发，打造符合时代的好产品，是金地一直坚守的初心。金地华章在对新生代主流客户需求不断挖掘的基础上，融合主流客群的价值观念、生活方式、消费偏好和触媒习惯的变化等，对产品进行迭代创新和升级。

金地华章的户型均为三面宽朝阳的全明设计，＋1灵动空间，创造多种可能性。整体设计大气开阔，尽显高端大平层的气场与质感。

178㎡户型

以178平米户型为例，约6.6米南向宽厅，给人通透、无边界的视觉印象。也传递着主人的生活品味与人生格局，这样的极致宽厅已然成为城市峰层人物必备的高端住宅格局，唯有阔绰的格局，方能展现大家风范。

站在这里远眺，生活空间无限延伸。像连接生活与自然诗意的舞台，IMAX超广角的观景视野，揽四季美景，无需远行即可在家欣赏璀璨的城市风景和诗意的园林景观。

人生达到新的高度时，“家”的意义就不仅限于一处遮风挡雨的房子，而是一个能够容纳幸福，能够彰显尊荣的居所。金地华章精研高端改善人群的居住需求，关注功能性与私密性，兼具人性化细节等触点，对居住性能进行深度优化，致敬品质生活。主卧270°的转角飘窗设计，在增加采光面积的同时，更加宽了观景面积。独立衣帽间提高生活的私密性。

＋1空间可以改造成家政空间或者储藏室，为生活留一丝灵动空间。

约47㎡客餐豪华一字厅的设计让一方宽境成为全家的活动场。这里可以是谈笑风生的会客厅，可以是亲朋欢聚的场地，可以是孩子嬉戏的乐园。生活有多少场景，这里就有多少想象。

金地华章的美好生活蓝图已正式亮相，太原湖居生活场景的磅礴画卷上再添惊鸿一笔，关于晋阳湖的璀璨未来已徐徐揭开。金地华章位于晋源健康西路与贾家庄街交汇处，咨询电话：4001892467。