近日省政府办公厅出台了《山西省恢复和扩大消费若干政策措施》（以下简称《若干政策措施》）。11月9日上午，省政府新闻办举行新闻发布会，省发展改革委、省商务厅、省工信厅、省住建厅、省文旅厅有关负责同志解读《若干政策措施》有关内容，并回答记者提问。

在谈到当前房地产市场运行如何？在促进住房消费健康发展方面，《若干政策措施》有什么具体政策支持室，省住建厅总经济师郭玉斌表示：

住房消费对住房生产和整个国民经济发展具有巨大推动作用。今年以来，全省上下深入贯彻落实省委、省政府决策部署，因城施策支持合理住房消费需求，逐步引导市场预期和信心回暖，房地产市场总体保持平稳运行，保交楼项目有序建成交付，商品房销售面积和销售额均保持较快增长。前三季度，全省完成商品房销售面积1764.9万平方米，同比增长6.2％，高于全国平均水平13.7个百分点；实现商品房销售额1202.9亿元，同比增长8.1％，高于全国平均水平12.7个百分点。

为更大力度鼓励支持居民家庭住房消费，《若干政策措施》明确提出5条举措：

一是保交楼工作带动。用足用好保交楼贷款支持计划等相关政策，加大配套融资支持。推动各市加快解决政府对房企的欠款问题，增加企业流动性。对保交楼项目，严禁生态环境、市政等领域“一刀切”式执法，加快项目建设。

二是落实住房消费政策推动。城市可结合本地实际，对购买新建商品住房的，按不同建筑面积给予差别化补贴；对各类人才按不同学历层次发放购房补贴。对出售自有住房并在售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，予以个人所得税退税优惠。鼓励各市组织“房展会”“房博会”等活动，房企集中开展优惠促销；鼓励政府或国有平台公司收购社会房源作为公租房、保障性租赁住房，解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题。

三是加强住房信贷支持拉动。因城施策优化购房套数认定标准，落实好首套房贷利率政策动态调整机制，鼓励商业银行通过与借款人自主协商变更合同约定的利率水平，或新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，减轻存量房贷负担。

四是优化公积金使用政策驱动。鼓励各市因城施策调增租房提取公积金和买房申请公积金贷款额度，放宽“商转公”时间限制，加大对多子女家庭住房消费支持。支持居民提取公积金用于本人及配偶双方父母加装电梯等自住住房改造。

五是家装家居和家电消费联动。鼓励各市组织开展家居惠民专项活动，对消费者在参与活动的商家购买产品给予一定补贴。推广智能家电、集成家电、功能化家具。加强废旧家电回收，物业企业应为回收企业上门回收提供便利。