8月29日，招商蛇口发布2023年半年度报告：2023年上半年，招商蛇口实现营业收入514.42亿元，同比下降10.63%，实现归属于上市公司股东的净利润21.53亿元，同比上升14.09%，基本每股收益0.22元/股，同比上升37.50%。截至报告期末，招商蛇口总资产规模为9,475.80亿元，净资产规模为2,868.02亿元，“三道红线”始终处于绿档并持续优化；经营活动产生的现金流量净额265.19亿元。

面对行业风险与挑战不断聚集的复杂形势，招商蛇口积极构建符合自身情况的高质量发展之路，进一步明晰了中长期转型方向，加快推进“三个转变”。匹配战略目标与转型方向，调整明确三类业务，即开发业务、资产运营、城市服务，着力构建租购并举、轻重结合的业务结构，聚焦培育公司的第二成长曲线。同时，继续坚持区域聚焦、城市深耕、综合发展三大策略，依靠“产-网-融-城”四个抓手，以创新驱动为根本动力，踔厉奋进推动高质量发展。

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开发业务方面，招商蛇口坚持有质量规模增长, 持续提升市场洞察能力，多措并举推进存货去化，通过“一城一模板”持续加强项目操盘管理能力，同时坚定区域聚焦、城市深耕，把握投资节奏。上半年累计实现签约销售面积683.96万平方米，同比增加40.30%；累计实现签约销售金额1,664.36亿元，同比增加40.07%。上半年全口径签约金额排名行业第五，较去年同期提升一位。上海、合肥、苏州、深圳、西安、重庆、南京、长沙、南通、徐州、温州、无锡等12个城市进入当地流量销售金额排名前五，城市深耕成效进一步凸显。

资产运营业务方面，招商蛇口管理范围内全口径资产运营收入31.2亿元，实现EBITDA 16.6亿元，分别同比增长22.5%和26.1%。自2022年沪深交易所发布扩募指引后，招商蛇口积极响应国家号召，再次秉承先行先试的改革精神，勇当产融创新的排头兵，以招商局光明科技园加速器二期项目为底层资产，实施蛇口产园REIT扩募及购入基础设施资产工作，扩募份额于6月16日于深交所上市，是首批基础设施REITs扩募项目之一。

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城市服务业务方面，招商积余作为旗下物业管理和轻资产运营服务平台，深入贯彻精益管理，狠抓品质提升，全面践行轻型化、规模化、科技化、市场化的“四化”发展目标，2023年上半年经营业绩稳步提升。招商会展创新经营，积极引进知名展会，场馆运营业务再创新高。招商邮轮紧抓市场恢复机会，快速组织恢复各业务航线与航班正常运营，经营管理态势持续向好。康养业务加快推进“由重转轻”、从机构向“社区居家”转型。

招商蛇口积极践行“四个聚焦、三个转变、两个降低、一个提升”战略转型，在稳定开发业务基本盘同时，努力提升资产运营和城市服务经营能力和业绩表现，积极构筑招商蛇口的高质量发展模式。

传承招商局“与祖国共命运 同时代共发展”的央企使命与家国情怀，招商蛇口始终将社会责任作为经营理念的内核。在双碳行动纲领的指引下，招商蛇口加快低碳建筑重大科技攻关，2023年上半年，超低能耗建筑面积累计159.8万平米，近零能耗及零能耗项目达到16.1万平方米。上半年装配式建筑面积新增298.5万平方米，占新开工项目面积比例为93.5%。上半年新增绿色建筑项目36个，新增建筑面积442.24万平方米。

信息来源：招商蛇口官网

城市在发展，招商与城市共成长。招商蛇口入晋三载时光飞逝而过，地处汾东新区的招商时代主场，配套逐日完善，大城居住氛围日益浓厚。如今，一期实景园林臻现，大城兑现如约。

△一期园林景观实景图

△一期园林景观实景图

签约的青年路小学（已封顶）、北京京师幼学幼儿园（已封顶）、太原第二座中正天街（在建中）环伺家门口；直线距离约1公里内，有汾东大街、北大第一医院（太原医院）等优质资源环绕。

△园林景观效果图

不仅如此，咫尺汾河水岸观景带的招商时代主场三期通过对城市人居品质园林的深度理解，提取汾河水岸元素，注入汾河自然美学，探寻景观细节的打造。规划“一环两轴三园多境”的设计理念，匠心打造约7.6万㎡全龄共享景观，构筑满足家庭的景观智慧社区，让业主于约700米自在慢跑道、汾河会客厅、森趣自然、茶歇花园等归家风景中邂逅美好品质生活。

△样板间实景图

44载砥砺前行，招商蛇口始终秉承着对美好生活的追求和向往，以人为本铸精品，不断地为人居所需匠造品质空间，三期阔景舒居，着重从物理环境影响心理素质的考虑，兼顾精神层面和物质层面，从细节入手增强居家收纳功能性；升级生活系统——人工智能、智能安防、智能家居、智能门锁等环节；精研家装打造，呈现高质量智慧社区，焕新理想住所体验。

△样板间实景图

特意从生活实际应用的层面，反复考量功能的丰富性、生活动线的合理性，匠心打造建面约88㎡、103㎡、117㎡、128㎡四大创新户型，严苛布局，升级空间，增加LDKG社交餐客厅、1.5卫、客厅通透大尺度设计等，全功能多重户型面积段，适配人生主场多样生活需求！为置业人群全方位考究，于细节中谱写理想生活。

招商时代主场三期阔景舒居，全城热势争藏；大城一期园林实景呈现，诚邀观赏。