城市中心土地供应减少  楼市价值回归主城

占据优势资源的繁华都市生活，始终是绝大多数购房者的心之所向。目前随着太原城市框架的拉大，房地产逐渐向城郊布局，城市中心地带土地资源越来越稀缺。因此，城市中心地带的新房住宅供应和新房存量也会进一步萎缩。

尤其是在理工大学板块这样的内城中心区域，近两年没有住宅土地供应。新推土地被各家房企盯紧，能拿下的都是品牌与实力兼备的房企，也是太原市场的佼佼者。

近两年大家也能看到一个很明显的趋势，就是城市核心地段的楼盘因为有地段、资源的价值支撑，价格相对坚挺，保值增值能力更胜一筹。有实力的购房者也意识到了这一点，将目光重新聚焦城市中心地带。因此，目前价值回归主城的置业逻辑愈发清晰。

随着购房者对城市核心地段的大力追捧，内城楼盘销售状况一直很好，目前内城区域新增新房供应数量有限，房源紧俏。

老城焕新  构建一公里生活圈

与城郊新区的远景规划不同，城市中心地段的各种配套资源基本已经落地或者发展相对成熟，生活起来更加便利。在理工大板块周边一公里范围之内聚集了这个城市中最优质的各类资源。依托核心区而兴起的交通、住宅区、商业区、教育、生态、医疗等，成为城市发展的强劲引擎，也是其他区域无法比拟的。

交通是城市繁荣景象的侧影。区域内有迎泽西大街、长风西街等横向交通主干道，与滨河东西路、千峰北路、和平北路等纵向交通交通主干道一起，纵横交织。连同地铁1号线、以及规划中的地铁3号线一起形成立体交通网络，可直达太原南站、武宿机场等交通枢纽，畅达全城。目前地铁1号建设进展神速，已经实现全线通轨，首列车下线，各个站点的命名工作已经开始，预计今年底实现通车运营。

城央之地，弥足珍贵，作为一座城市的核心，这里有近代三所国立大学堂之一的太原理工大学，是目前山西省内唯一的一所211高校，拥有着城市地脉上积淀的人文历史价值。除理工大学之外，周边的公园路小学、二十九中等优质教育资源环绕，学术气氛浓厚。山西省博物院、山西省地质博物馆、太原市图书馆等文化坐标，为区域笼罩着人文气息。

理工大板块地处内城核心地段，经过多年发展，板块内汇聚了下元商圈等各类老牌商业，是许多老太原人心最具代表性的商业符号，也积淀着老城区的深厚魅力底蕴和烟火气。近两年随着城市新的规划和布局，各类新潮的商业综合体也如雨后春笋般涌现。公园时代城商圈，引领着年轻人的消费时尚，是目前太原最具人气的商圈之一。建设中的太原吾悦广场也即将开业。据了解，目前太原吾悦广场的摩天轮已经合龙，建成后，这里将成为太原市的新地标。厚重老城正焕发新的活力。

同时，区域内打造的商务区，汇集了高端地标性写字楼、吸纳各类名企聚集于此，包括中海国际中心、信达国际、国际能源中心等，同时汇聚了城市中最优质的商务人群、白领阶层。与理工大周边的高知人群一起，成为区域经济发展与消费的重要动力。

在华盖云集的中心，才能听见一个城市最有力的心跳。站在城市的核心位置，购物中心、高端写字楼、酒店等城市超级配套汇集于此，成为太原的城市名片，也昭示着永不落幕的城市价值。

除了繁华的商业配套，理工大板块聚集着城市中优质的生态、医疗等资源。医疗方面，周边有山西省中医院、万柏林区中心医院、山西省心血管疾病医院等优质医疗资源。生态方面，汾河公园、玉门河公园、漪汾公园、和平公园等众多城市绿肺环伺，为区域居民提供休闲娱乐场所，也是城市中理想的生态宜居地带。

城市配套资源型的资产始终是价值的代名词。这里既可以享受到老城区成熟配套和环境人文基础，又同时可以享受到高起点的新规划发展，双重利好优势加持下，让其价值兑现能力无出其右。

大手笔！中海拿下理工大旁地块

作为稳健发展的实力央企，中海在房地产行业风暴中一直稳扎稳打。在行业整体拿地态度趋于谨慎的时期，中海果断出手，于去年12月18日拿下太原理工大学旁地块，该宗地编号SWG-2365，土地用途涵盖住宅、商业。地块所在区域内开发程度较高，未开发的新地块极为稀缺。在当前的太原楼市行情下，中海拿地引发了业内及购房者的广泛关注。

央企中海2024年再出发！布局太原第8盘

中海的品牌实力大家有目共睹，不管是运营能力、营销实力均都在房企中名列前茅。在太原开发的项目受到很多购房者的青睐。

中海地产2013年正式进入太原，2014年合作开发了华润中海幸福里项目，首次落子城央汾河畔；2015年中海国际中心横空出世，约230米的城市新地标，打造天际会客厅；2016年，中海寰宇天下面世，以其优越的地理位置受到购房者的追捧；2017年合作开发的华润中海凯旋门，布局迎泽大街；2019年中海继续“西进”，备受关注的百万方繁华大城中海国际社区，落子迎泽大街西起点、地铁1号线旁；2021年首个高端系产品中海·天钻落户丽泽板块，成为内城地标作品；入并10载持续深耕，从河西到河东、从城南到城北，布局7盘。

值得一提的是，中海国际社区、中海寰宇时代实现了“房证同交”，中海地产也成太原首个“交房即拿证”的地产品牌，为太原楼市开创了一道先河，成为推动楼市相关改革的重要力量。

2024年，中海发展步履不停再出发，布局太原第8盘！备受关注的理工大学旁地块项目终于要揭开面纱，中海在太原的首个“里”字系作品即将重磅亮相！

在中海地产的产品系列中，“里”字系产品由来已久，只有与城市文化相呼应，有高标准文化内涵的城市和区域才能与之相匹配。“里”系产品旨在传承历史文脉，打造具有文化气息的作品。中海地产入驻全球90余城，学仕里仅落子8座城市。

太原中海学仕里，择址太原理工大学旁，是即北京、西安、济南、宁波、深圳、广州、厦门之后的第8座“里”字系产品。以文化为内核，打造真正匹配城市菁英的经典作品。

据悉，中海学仕里项目位于迎泽大街，理工大旁，主推约107-149㎡三居、四居户型。预计春节后营销中心以及样板间开放，敬请期待！咨询电话：400-176-0760转648120。