3月20日下午，招商蛇口2023年度业绩发布会暨投资者交流会在公司总部南海意库顺利召开。会议同步在招商蛇口官网、全景网、路演中、同花顺、价值在线等平台线上直播，全网实时收看超30万人次。

本次会议以“精耕细作 稳中求进”为主题，招商蛇口董事长蒋铁峰、董事总经理朱文凯等公司管理层出席本次发布会，诚邀投资者、分析师、媒体代表，就公司经营成果、阶段谋划、未来战略等内容进行了深入交流。

业绩发布会上，首先回顾了招商蛇口2023年度业绩及财务指标。

归母净利润提升，归母净资产增厚

2023年，招商蛇口实现营业收入1,750.08亿元，同比下降4.37%；归母净利润63.19亿元，同比增长48.20%；截至2023年末，公司资产总额9,085.08亿元，归母净资产增厚至1,197.23亿元，财务结构进一步优化。

优化债务结构，三道红线保持绿档

2023年，招商蛇口持续秉承稳健的财务策略，严守三道红线，合理控制有息负债规模，优化有息负债结构。

信用优势明显，融资成本持续下行

一方面通过信用债等低成本融资产品优化债务结构，另一方面通过新增融资多方比价，降低融资成本。

重视股东回报，持续稳定分红

2015至2022年，累计现金分红343.48亿元；2023年预计现金分红28.99亿元，占归母净利润的45.88%。

招商蛇口董事长蒋铁峰就公司未来发展战略进行了分享。

新形势下，行业比拼已经从“规模”转向“质量”，从“大”转向“强”。招商蛇口将持续通过区域聚焦、业务聚焦、管理聚焦，抓住行业、城市的结构性机会，锚定行业五强目标，聚力发展。 开发业务当前仍是招商蛇口的“基本盘”，是公司规模和利润的重要保障，是转型发展的资源基础；资产运营是推动公司发展模式从开发为主向开发与经营并重转变的重要转型业务板块；城市服务是推动公司从重资产为主向轻重结合转变的重要转型业务板块。 

蒋铁峰表示，未来，招商蛇口将在保持已有优势的基础上，强化内部经营管理，着力推进转型发展，扎实推进五强目标，努力为股东创造价值。

招商蛇口董事总经理朱文凯详细介绍了2023年经营情况及2024年经营策略。

招商蛇口通过“投资聚焦、营销穿透、服务升级”细化开发操盘颗粒度，推动开发业务稳中有进。2023年，公司签约销售金额跻身行业前五，高能级城市深耕卓有成效；资产运营以“一业态一模板”“一园一策”为重要抓手，全面提升经营效益；城市服务助力转型发展，招商积余深耕物业基础服务，发力增值业务，邮轮、会展业务爆发式增长，蓄力发展代建业务，经营管理态势持续向好。

2024年，招商蛇口将继续坚定落实“四个聚焦”“三个转变”的发展策略，以“精进”作为贯穿全年的关键，坚持“精耕细作、稳中求进”的工作主基调，强“本”培 “新”，在提质量、增效益上积极进取，把重资产业务做精，轻资产业务做大，防控债务风险，推动公司实现由重入轻、由量转质的发展。

在问答交流环节，招商蛇口管理层与媒体、投资者、分析师等参会嘉宾充分互动，就房地产行业发展新模式、推进“三大工程”建设等市场热点关注问题进行了解答。

本次业绩发布会积极践行“绿色低碳、简约精细、注重实效”的绿色办会理念，会前对活动的碳排放量进行了核算预估，并购买碳汇来抵消会议碳排放，再一次以“零碳”会议的形式向资本市场传递了招商蛇口的可持续发展理念和力量。

相关数据来源：招商蛇口官微

城市在发展，招商与城市共成长。招商蛇口入晋三载时光飞逝而过，地处汾东新区的招商时代主场，配套逐日完善，大城居住氛围日益浓厚。

△一期园林景观实景图

△一期园林景观实景图

签约的青年路小学（已封顶）、北京京师幼学幼儿园（已封顶）、太原第二座中正天街（在建中）环伺家门口；直线距离约1公里内，有汾东大街、北大第一医院（太原医院）等优质资源环绕。

△园林景观效果图

不仅如此，咫尺汾河水岸观景带的招商时代主场三期通过对城市人居品质园林的深度理解，提取汾河水岸元素，注入汾河自然美学，探寻景观细节的打造。规划“一环两轴三园多境”的设计理念，匠心打造约7.6万㎡全龄共享景观，构筑满足家庭的景观智慧社区，让业主于约700米自在慢跑道、汾河会客厅、森趣自然、茶歇花园等归家风景中邂逅美好品质生活。

△样板间实景图

45载砥砺前行，招商蛇口始终秉承着对美好生活的追求和向往，以人为本铸精品，不断地为人居所需匠造品质空间，着重从物理环境影响心理素质的考虑，兼顾精神层面和物质层面，从细节入手增强居家收纳功能性；升级生活系统——人工智能、智能安防、智能家居、智能门锁等环节；精研家装打造，呈现高质量智慧社区，焕新理想住所体验。

△样板间实景图

特意从生活实际应用的层面，反复考量功能的丰富性、生活动线的合理性，匠心打造建面约88㎡、103㎡、117㎡、128㎡四大创新户型，严苛布局，升级空间，增加LDKG社交餐客厅、1.5卫、客厅通透大尺度设计等，全功能多重户型面积段，适配人生主场多样生活需求！为置业人群全方位考究，于细节中谱写理想生活。

目前，大城三期楼栋均已封顶，建面约88—128㎡大城四期新品华丽登场，热势加推！