近日，《人民日报》、CCTV13《新闻直播间》等多家主流媒体报道山西“交房即交证”改革常态化运行情况，城市运营集团副总经理陈彦顺接受采访。

（《新闻直播间》采访）

办证难、办证慢曾经是很多购房者挑选房源时的顾虑之一，消费者往往会被迫选择一些具备办理相关条件的楼盘，对企业角度来说，面临潜在客户、意向客户的损失情况。

（建投紫宸府售楼中心）

在“房证同交”改革后，城市运营集团以资金实力、施工工艺、制度管理、成本控制等方面的优质条件为基础，凭借良好的企业信誉和能力，成功与山西省自然资源厅签署“房证同交”《合作备忘录》。建投·紫宸府项目参与“房证同交”之后，相应客户来访量提升了40%，到访成交量提升了57%。

让“一手拿钥匙、一手拿房本”

常态运行

（来源：人民日报）

优化各个环节

给购房者和企业吃下定心丸

走进晋中市某售楼中心，大门一侧立着宣传展牌，销售人员向市民介绍：“这个楼盘实现了‘房证同交’，房子交付时就能把不动产权证书拿到手。”不少市民看中“房证同交”改革带来的便利，韩素琴便是其中之一。

韩素琴的孩子准备上幼儿园，需要提供房屋不动产权证书。为了让孩子能按时入园，她选择购买能实现“交房即交证”的新房。

“‘房证同交’既是对政府各个部门政务服务水平的考验，也是对房地产开发企业和施工建设企业的考验，有任何一个环节掉链子，不动产权证书就无法按时发放。”山西省自然资源厅确权登记局副局长尉伯瀚说。

本着“试点先行、培育规范、全面推开”的原则，山西省自然资源厅主动对接省内大型房企，先后与5家企业签订合作备忘录，建立常态化工作对接协调机制，共同商议备忘录执行过程中遇到的问题，确保改革取得实效。

同时，组建入企服务专班，赴部分企业开展上门服务。在完成竣工验收后，多家房地产企业不断提升手续办理效率，第一时间给业主办理面积补差、提供发票等多项手续，为实现“交房即交证”奠定基础。

考虑到改革的同时也压缩了新房建设、竣工验收、房屋交付等各流程资金循环的时间，一定程度上增加了房地产开发商的资金回笼压力，山西省自然资源厅组织十几家银行与房地产开发商召开对接会，打通资金上存在的堵点，帮助房企减成本、提效率、降风险。

“各项审批效率的提高，解决了企业和购房者的顾虑，给我们都吃了一颗定心丸。”山西建投城市运营集团有限公司营销客服部负责人武晨浩说。

城市运营集团将与政府部门持续紧密合作，持续践行“房证同交”工作，建立从规划设计、施工建造、查验交付、物业运维为一体的全链条管控体系，开发品质更高、质量更好、功能更全、景色更美、极具人居文化的理想宜居住宅小区，让改革成果惠及更多群众。

“房证同交”

适用于房屋交付时已经完成房屋竣工验收备案、规划验收，缴清相关税费，符合不动产登记条件的新建商品房项目。

全省范围内符合上述条件的新建商品房项目均可申请“房证同交”。房地产开发建设单位取得国有建设用地使用权后，可根据实际情况，自行选择向不动产登记机构提出“房证同交”服务申请，并就交房前完成相关准备工作进行承诺。

房地产开发建设单位及时缴纳相关税费，向不动产登记机构提交首次登记申请，不动产登记机构对符合登记条件的，及时办理新建商品房首次登记。

在新建商品房项目交房前，房地产开发建设单位组织购房人通过线上线下等方式申请办理新建商品房首次转移登记，缴纳相关税款，税务部门及时将完税信息推送至不动产登记机构，不动产登记机构根据申请完成新建商品房首次转移登记，在房屋交付时向购房人交付不动产权证书。

（来源：山西晚报客户端）

​