01 产城融合  后地产时代的“高端玩家”

在狂飙突进的地产黄金时代结束之后，房地产行业进入了精细化发展新阶段。不少地产企业都曾尝试“产城融合”项目，能做成功的少之又少。产城融合项目除了最基础的资金实力，还要完善基础设施条件、承载产业发展空间、其他城市功能配置等多维要素。

这是一项庞大且复杂的系统工程，想要打造成功并不容易。因此，能挤入这条“赛道”的都是各项综合实力雄厚的企业。

深耕全国 北京保罗投资集团用实力见证品牌力量

北京保罗投资集团是一家集地产开发、大健康产业园、环保、投资金融等多个领域发展于一体的多元化投资集团。持续在全国8个省份、16个地市深耕。在沈阳，开发地产项目面积达600万平方米，并与央企保利成为合作伙伴，持有保利沈阳公司40％股权。

全国布局图

产业发展  最前沿打造山西省标杆

在山西晋中，北京保罗投资保罗汽车、保罗装备、保罗大健康三大园区。其中，保罗大健康产业园是山西省、晋中市两级重点产业项目，被列为“山西省30个重大新兴产业项目”，园区内部包括总部基地、中央厨房、高标准工业厂房、冷链物流、以及园区生活配套服务区等多个功能区，项目总占地640亩。目前，包括汾酒天猫旗舰店、百姓渔村、北国芙蓉、顺溜、京都饺子、刘一锅、一手店等在内的140余家知名企业均已入驻，未来入园企业预计将超过300＋，园区职工将达到3万余人，产业园区的打造已经步入正轨。

产业园布局图

那么，在当前的经济环境下，以产业、配套、居住圈层为坐标，什么样的楼盘更值得选择？

北京保罗投资集团开发打造的保罗未来城项目，就是这样一个成全了产业和生活双向奔赴的标杆作品。

02 紧邻城市新中轴  配套、商圈一应俱全

作为太原发展新中轴的龙城大街，在经历了十余年的澎湃发展后，厚载城市繁华与脉动，吸引众多品牌房企在此布局，俨然成为太原的高端住区。

保罗未来城位于龙城大街旁，是太原、榆次双城交汇的核心位置，太榆路、龙城大街交汇于此，享双城交通便捷。可直达武宿机场、太原南站等大型交通枢纽。同时连接青银高速、鸣谦大街等，交通四通八达，畅达全城。

区位示意图

项目南侧的山西大学城、龙湖大街的奥莱、万达商圈，集聚区域人气、带动消费活力、加速商贸流通，满足改善人群不离繁华的品质人居需求。

多业态布局 自带豪华配置

外部配套资源已优势尽显，保罗未来城项目自身的配套也十分豪华。项目规划商场、酒店、写字楼、教育、人才公寓、服务中心等多种业态。其中酒店对标四星级轻奢酒店；建面约10万㎡商场则是集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型城市综合体；以及自配高端幼儿园，满足园区、业主、已经周边居民对居住、教育、商业、休闲等功能的需求。

值得一提的是，作为晋中市政府构建优质教育服务体系的重要组成部分，由晋中市人民政府与太原师范学院合作共建的太师陶行知实验学校将于今年9月正式开学。太师陶行知实验学校与太原师范学院附属学校实行集团化办学，选派名优校长和基础教育专家顾问团队指导学校教学工作，是区域内不可多得的优质教育资源。

配套教育、商业效果图

03  6层真洋房  解锁高质量低密生活

洋房作为城市居住空间里不可多得的低密产品形态，一直被改善人群视作置业的首选目标。

保罗未来城共规划19栋6层电梯洋房，与高层住宅相比，不会出现中间户不通透的弊端。因此采光较好，前排不易遮挡，房屋的通风效果也较明显。

效果图

在容积率方面，一般城市高层住宅的容积率在3.5-4.2之间，保罗未来城的容积率仅为1.83，远低于高层的容积率，堪比别墅。因此项目的垂直空间住户少，私密性强、舒适度高、景观更佳！

从梯户配比上看，与高层的两梯四户甚至两梯六户相比，保罗未来城一栋楼最多48户，一个单元也只有12户，为生活预留了宽阔的空间尺度，还生活便捷和从容。

一楼带院花园洋房  真香！

拥有一方院落，打造一个舒适闲逸的生态空间，几乎是所有人的栖居梦想。这里可以开辟一方小花园、小菜地，也可以打造休闲运动、儿童嬉戏、老人休憩的区域，或者宠物的居所，业主可随心所欲打造个性化的生活场景，也为业主提供了一种更高质量、更悠然的生活方式。

洋房效果图

低密洋房，重拾人们向往的品质舒居生活。但不管是太原还是榆次，洋房供应紧缺，对于舒适体验要求高的购房者而言，选择并不多。保罗未来城打造的洋房产品，为追求居住品质的改善置业群体提供了一个回归居住价值的理想之所。

04 提高生活质感  产品全维度进阶

面对时代和市场的不断变化，保罗未来城始终坚持产品创新，以产品引领人居迭代升级。基于对市场和消费人群的洞察，对空间尺度的精准拿捏，为居者打造舒适的生活空间。

项目洋房主推建面约95㎡-330㎡户型，既能满足改善置业人群对生活品质的升级需求，同时进阶门槛也不高。

保罗未来城的户型整体都比较方正、通透。以130㎡户型为例，该户型为舒适型三居设计，减少了过道的占用，能增大公共区域的面积，这也无形地让空间显得更大，实现了空间利用与功能分区的完美结合。同时，项目的公摊较小，约为15％，远低于市面上的其他住宅项目。得房率高，再加上巧妙的设计，实得面积会更高。

130平米户型

项目在整体空间设计中充分考虑了采光和通风的需求，双面宽朝南，七窗全明，约8.7米南向面宽，南北通透，双明卫配置，让整个家居空间充满自然光和温暖的气息。

主卧为套房式设计，配置卫生间、衣帽间，以及转角飘窗，保证了主人生活私密性。

客卫设计为目前流行的三段式，做到了真正意义上的干湿分离。

总体来说，保罗未来城在空间布局做精做细，于细微处诠释产品硬实力，适配当代人居的功能和需求，最大限度呈现生活的温度和质感。

05  周年庆现房特惠来袭！总价直减5万元

保罗未来城建面约95㎡-330㎡纯墅境洋房，无论是资产配置还是改善自住，都不失为一个合适的选择。在周年庆到来之际，保罗未来城特推准现房优惠，总价直减5万元，另外，还有折上折、特惠99折、3天内签约享99折等优惠，活动时间有限，详情咨询售楼处。保罗未来城以十足的诚意、前所未有的优惠力度，回馈广大购房者长期以来的支持和厚爱。

安家保罗未来城，首付8万起。6层低密洋房，幸福一步到位。中秋佳节，实景现房示范区盛大开放，限时优惠、折扣、好礼不断，惊喜连连，欢迎莅临品鉴！项目位于太榆路与鸣谦大街交叉口往东1000米，咨询电话：4001892731。