近日，有网友咨询，东景庭院项目违建被罚对项目有影响吗，项目到底怎么样呢，让我们一探究竟。

无证越证违规建设被罚款

据太原市规划和自然资源局的公示，东景庭院项目曾存在违法建设行为。该项目1号楼地上部分、15 号楼地下部分以及地下车库、商业、配套地上部分及北区大门因无证越证被罚款25446.3元。这一问题不仅反映出开发商在项目建设过程中可能存在不规范操作，也让业主对房屋的合法性和质量产生担忧。毕竟，违规建设可能会影响到房屋的整体结构和安全性，给业主的居住生活带来潜在风险。 实地考察后发现，东景庭院项目建设问题不少，我们可以看下图。

 东景庭院50年产权引质疑 

东景庭院的50年产权设计也引发部分购房者质疑。相较于太原市主流的70年产权住宅，该项目不仅先天缺失 20年土地使用权限，更因早期拿地导致剩余年限仅存30余年，这种 "缩水产权" 直接削弱了房产的资产属性。对于购房者而言，房屋实际可支配年限的大幅缩短，意味着持有期内的增值空间可能被压缩，尤其在通胀背景下，房产抵御货币贬值的功能将大打折扣。在二手房市场，同类50年产权房源的挂牌周期普遍较普通住宅长得多。潜在买家顾虑剩余年限过短，担心后续交易税费增加以及银行贷款受限，导致东景庭院的房子转手难度极大，很难卖出理想价格。 

 周边环境令人忧心

周边的环境状况同样令人有点忧心。项目西侧的街道上，垃圾时常堆积，长时间未得到清理，一定程度会拉低了居民的生活品质。再看东侧道路，建设状况糟糕，两旁车辆肆意停放，毫无秩序可言，道路表面更是坑洼不平，给居民的日常出行带来诸多不便。如此糟糕的周边环境，与楼盘宣传中所描绘的舒适宜居景象形成了强烈反差，无疑会让不少满怀期待的购房者感到失望。

 周边规划多个商业体 迟迟未建成

商业配套方面，虽然项目曾宣传周边多个商业体，如爱琴海商圈等，但在交房后，这些商业体的建设进度缓慢，开业时间一推再推。业主们原本期待的便捷购物、休闲娱乐场所迟迟未能建成，日常生活购物只能依赖于周边一些小型的便利店和超市，无法享受到大型商业综合体带来的丰富消费体验。

 种种问题的存在，与东景庭院所宣传的高端别墅形象有所不符。对于购房者来说，花费大量资金购买的房产，却面临着如此问题，有点难以接受。