2024年，中国房地产市场继续处于低谷期，许多高度依赖杠杆、业务过度多元化的企业纷纷退出市场。然而，招商蛇口凭借其清晰的战略布局和稳健的经营策略，不仅成功穿越了行业风暴，还在激烈的市场竞争中保持了领先地位。作为一家创立46周年的企业，招商蛇口展现了其深厚的底蕴和强大的抗风险能力。

三大业务支撑

开发、资产运营与物业服务

招商蛇口的成功离不开其三大核心业务的支持：开发业务、资产运营和物业服务。这三大业务紧紧围绕房地产开发产业链展开，形成了协同效应，既巩固了主业，也为非开发业务的转型提供了坚实的基础。开发业务作为公司的基本盘，2024年上半年贡献了约77.82%的营业收入，毛利率达到12.24%，显示出其在市场中的强大竞争力。资产运营和物业服务则为公司提供了稳定的现金流和长期收益，进一步增强了公司的抗风险能力。

销售业绩稳居前列

2193.02亿元的销售金额

尽管市场环境严峻，招商蛇口在2024年依然交出了一份亮眼的成绩单。全年累计实现签约销售面积935.9万平方米，签约销售金额2193.02亿元，稳居行业前列。根据观点指数发布的“2024年1-12月房地产权益销售金额表现”，招商蛇口权益销售金额达到1506亿元，排名第5；全口径销售2193亿元，排名第6，与2023年排名一致。不仅体现了公司在市场中的强大竞争力，也反映了其战略执行的有效性。

强化底盘

开发业务与非开发业务的协同发展

招商蛇口管理层一直强调做强开发业务，为非开发业务的转型争取时间和资源支持。2024年中报显示，公司开发业务营业收入约为399.03亿元，归母净利润为14.17亿元。这一成绩的背后，是公司对规模、利润、质量、效率等综合指标的全面追求。通过“锚定五强”目标，招商蛇口不仅在规模上保持了领先地位，还在利润和质量上实现了均衡发展。

2025年是招商蛇口创立46周年，46年的积淀使公司在行业低谷中更加笃定和自信。通过三大业务的协同发展，招商蛇口不仅成功应对了市场的挑战，还为未来的持续增长奠定了坚实的基础。

展望未来，招商蛇口将继续强化底盘，推动开发业务与非开发业务的协同发展，进一步巩固其在行业中的领先地位。

信息数据来源：观点新媒体

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图片△样板间实景图

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