【房天下讯】5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建住宅价格指数共有22个城市相较上月上浮，上浮幅度最大的是上海、大连，环比上涨0.5％；45个城市价格环比下降，下降幅度最大的是银川、大理，环比下降0.6％；3个城市价格与上月持平。其中，4月份太原新建住宅价格环比上涨0.3％，同比上涨1.1％。

二手住宅销售价格指数方面

2025年4月太原二手住宅销售价格环比下降0.6％，同比下降5.2％。70个大中城市中，价格环比上涨的城市有5个，涨幅最大的城市为赣州，涨幅为0.2％；价格环比下降的城市有64个，降幅最大的城市为徐州，降幅为1.1％；1个城市价格与上月持平。

新建商品住宅销售价格分类指数方面

与2025年3月相比，2025年4月太原90㎡及以下的新建商品住宅价格环比上涨0.5％，同比上涨2.3％；90-144㎡的新建商品住宅价格环比上涨0.2％，同比上涨0.7％；144㎡以上的新建商品住宅价格环比上涨0.5％，同比上涨1.3％。

二手住宅销售价格分类指数方面

与2025年3月相比，2025年4月太原90㎡及以下的二手住宅价格环比下降0.7％，同比下降5.1％；90-144㎡的二手住宅价格环比下降0.4％，同比下降4.7％；144㎡以上的二手住宅价格环比下降0.8％，同比下降6.1％。

4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1％转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1％和0.5％，广州和深圳分别下降0.2％和0.1％。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2％，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2％转为下降0.2％。其中上海上涨0.1％，广州持平，北京和深圳分别下降0.6％和0.3％。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4％，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1％，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9％，北京、广州和深圳分别下降5.0％、6.3％和3.0％。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9％和5.4％，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2％，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0％、0.6％、7.4％和3.7％。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5％和7.4％，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。