主题：从收费示范小区瑞生丽园看太原物业乱象之剖析
- 发表于2015-01-23
是的！俺也疑惑，既然媒体也报道了，房产局物业处的齐聪文和物价局的孟局长也到现场了，收费示范小区牌子都立起来了，公示牌也挂在物业楼上了，黑心的名家物业还在肆无忌惮的乱收费呀？？？....
难道太原晚报报纸上报道的都成假新闻了！领导又在走过场？物业真胆肥鸭呀....
物业经理姓姬的小伙子，这不是给行业领导抹黑吗？打了领导一巴掌，以后还想不想在这行业混了....哈哈
看看现场会的领导吧，这形象以后杂取信于群众呢................
难道不怕省王书记最近在运城说的甄别一批“不作为、乱作为”的干部.....
名家物业这样变相出卖自己的顶头上司............厉害呀..........
- 发表于2015-01-23
这物业真真的黑心呀！！按物权法，我们6B#楼这小区电梯框广告、LCD液晶广告、楼顶海洋之星广告、幼儿园广告，楼背面的15个租赁车位（1200元）等公共财产。这些租赁费都该归全体业主.........现在物价等主管部门也不管，你们自己私吞了，业主也没法追究了，你们物业就别乱收费了！！看看你们的恶心行为，真鄙视你们呀...........
按我们广告行业：电梯的广告都是按次、月、时段150元左右记取，你们收入颇丰了吧 ......
在财富大厦的分众传媒、鼎元时代的旷视文化公司，给我们提供点位标准中瑞生丽园的1#2#6#楼座历历在目......！
黑心的物业，你们杂这么没道德呢。。。。。。。。。？？
- 发表于2015-01-23
有同感呀！我们这小区真黑真黑的！收费那么贵，不咋的服务........
小区门口连个保安都没站，谁都可以进出，看看人家中正花园的保安，一直在门口站着....
我们6#楼地下口子开发商乱安防盗门，老大呀，那是疏散通道吧，你们物业拿全楼的业主生命陪你们玩呀.....？不从保安、电梯监控、楼层刷卡去解决安全，竟乱来！什么都不动脑子.........
电梯里连质检标志、急救电话都没有...........
邻居们都漠视物业的乱收费，不相往来，小区人情味冷冷的.....
买这房子住这，被这物业真气死了...........
- 发表于2015-01-23
住一个小区，业主都各顾各，老死不想往来，和谐社会杂建呀........！讽刺.............
哈哈...
- 发表于2015-01-23
咱们小区真有意思，杂评上四星级的呀？杂评上收费示范小区的，存疑...？看看市社情民意网上的回复，俺都被逗乐了......哈哈1!整理了额一下，大家就当笑话看看......
1：
网民反映瑞生丽园小区生活垃圾的问题 |
2014-12-08 17:58 | |
迎泽区回复： 经核实，太堡社区工作人员多次与该物业取得联系并进行协调。目前，垃圾已清理完毕，并要求物业做到日产日清，力争还居民良好的生活环境。 2、 | |
网民反映瑞生丽园小区物业工作人员饲养家禽影响居民正常生活的问题 |
2014-11-28 19:33 | |||||
迎泽区回复： 经核实，太堡社区工作人员多次与该物业取得联系并进行协调。目前，物业职员养鸡行为已被制止，并告诫物业要为居民做好服务工作，保证良好的生活环境。 3、 网民反映瑞生丽园小区地下停车费及管理费收取高的问题
| |||||
- 发表于2015-01-23
不过二期的业主这次投诉啥的 弄的挺大吧！俺们一期的早偃旗息鼓了…业主群里不是说，迎泽物价局接待下正上报局里处理了吗？结果怎么样…我估计还是楼主说的，你懂的…哎，这社会… - 发表于2015-01-25
- 发表于2015-01-28
业主们：现在迎泽物价局督促让按月交停车费400元了，！！！总之，物业真黑心呀...........
其他问题大家也可举报给行业主管部门太原市房产局物业处：03514942571............
别抱太大希望就行...........哈哈哈
- 发表于2015-01-31
到现在了，还死不纠正的黑心物业呀！！....还不严格执行物价局标准？看来是小区业主太无能了...
每人打个电话，700户，每户2人就有1400人举报，这力量无可估计.......
二期房产证估计还得二年，毕竟我们土地还在银行抵押着，解押了，再办初始登记（大本），小本两年后能下来就阿弥陀佛了.......
想成立业委会，经咨询我们厂里小区的物业经理说：初次得开发商发起，没开发商盖章是成立不起来的....因为开发商利益（如早代收业主的款等）还未解脱，所以她们不会同意业主私自成立的，即使物业没什么利益，最早开发商也得给业主办下房产证才也许会同意...但若真到那时，若小区有开发商自留的房子，因物业等其他有收入，开发商还是不会主动的（因为成立起来会炒了开发商自己的物业）.....太原市成立起来业委会的，大部分是开发商已注销不存在了的...另就是这还得小区确实乱，街办等组织主动组建才有成立的....总之，目前开发商不牵头是没有好办法的！除非小区乱、业主事弄大，区、街办等强力组建....
所以，业主的我们就以后只要发现此黑心的山西名家物业公司不按物价局规定收费，每个业主就互相通知一下，或群里发一下乱收费证据，人人打电话举报就行了，政府部门是会作出一定作为的..........
大家今后一起努力吧，人人打电话，作好自己维权的行动......期待！！！！！！！
加油，二期业主，先催房产证.................
从收费示范小区瑞生丽园看太原物业乱象之剖析
瑞生丽园属于山西瑞生房地产开发有限公司下属山西名家物业公司进行前期物业管理，于2014年8月在迎泽区物价现场会中被推举为：收费示范小区，各大媒体予以报道，缘由是该小区物业长期不服务乱收费现象严重，在现场会上经物价部门批准的2014年太原市物业收费新规均挂在了物业二楼的室墙上，但现实物业执行怎样呢？目前已2015年，让我们来看一遍：
1、自行车、电动车存放收费：从我们二期2012年交房至今一直执行10元、20元/月标准，物价新规的9元、12元/月在小区从未被执行....；
2、机动车地下停放费：2014年9月了有业主去交费仍执行508元/月标准，未执行最高400元/月的指导价；后经业主投诉，物价局又督促从2014年10月20日才执行最新的400元/月标准（可见网上社情民意答复）；
3、自来水二次加压费：从2012年交房一直执行0.4元/T，但就在物价现场会后无声无息强行成0.5元/T，至今无任何答复....；
4、电费：居住至今一直执行0.55元/度（每月最多售200元），远超国家标准和物价部门禁止加价的规定....；
5、发改价格[2014]2755号文件公布后：上星期也就是2015年1月18日，有业主去续交停车费，物业说又自行成508元/月了，并威胁业主说马上物业费也要....；
试问这样黑心的名家物业：发改委放开价格文件：发改价格[2014]2755号你们读了吗？那明明是授权各省逐步有序放开呀！目前省里、市里文件尚未发布，难道你们个企业比政府部门都吗？自行就可...？另问，文件中明确前期物业管理仍执行省市的指导价呀，并未放开，你们威胁业主干吗？....
现场会开成这样，后续监督执行无力，想问物业两点：
1、什么仇什么怨呀？你们这么的乱收费，既然申请了物价公示牌，为啥不执行呢，这么对待业主你们回家能睡着吗.....？
2、是什么力量给了其这样乱收费的底气？是什么后台，是什么保护伞呢...？？
大家来剖析一下吧！我的答复是：业主真是醉了，你懂得....