前几天挺火的一个楼盘七色镇，本来都卖完了估计是前面买的人觉得房屋质量有问题所以退了一百多套，倒是六证齐全，但是现在卖给新的客户以后，没几天下雨竟然漏水，就这样的房屋还有那么多的人买，所以大家买的时候一定要看清楚《住宅质量保证书》，因为很多的开发商都没有，到时候出问题了没人管哦，！
商品具有保质期，商品房有质保期。商品房质保期如何界定？开发商向您介绍过有关商品房质保期的时限吗？市房屋安全鉴定主任张宏俊给大家解释下。
商品房质保期，是依照《房屋建筑工程质量保修办法》，在房屋正常使用条件下，规定房屋建筑工程的最低保修期限。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都列入了保修范围。如在期限内出现质量缺陷，施工方有责任保修，保修费用应由质量缺陷的责任方承担。房屋的保修制度在消费者这里则体现在《住宅质量保证书》中。商品房在交付使用时应具备“两书两表”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋面积测绘表》《竣工验收备案表》。其中《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围等，让消费者一目了然。
张宏俊说，现在市场上有一些开发商，在交房时根本不会给消费者出示《住宅质量保证书》。有些项目连预售证都没有，更没有《住宅质量保证书》。这种项目一旦出现问题，容易造成开发企业和物业公司推诿扯皮，一般建筑承包商完成工程后，开发商方面会扣出一部分工程款。作为建筑如果出现质量问题的维修基金，有的开发商把这笔资金就挪作他用，从而损害消费者的权益。
据了解，按照有关规定，房地产企业有义务让消费者知晓现有商品房保修项目以及保修时限，同时严格执行相关部门关于商品房质保期的规定，以及商品房销售合同、物业管理协议中的约定。尽管有关商品房质保期的规定已出台多年，但广大消费者对商品房质保期的知晓度并不高，而开发商在卖房时常常忽视甚至故意绝口不提质保期问题。为此，房管部门提示，房地产企业有义务保障消费者的知情权，主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道让消费者了解相关保修条款。与此同时，商品房在交付使用时应具备“两书两表”，其中《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围等，让消费者一目了然。消费者也应多留心，切实维护自身权益。
这年头买套房子实在是太难了
不是贵就是没证件
买了小产权的现在就是左右为难
退也不是等也不是
还是买大产权好一点，好歹是自己的产权，住着也安心
前几天挺火的一个楼盘七色镇，本来都卖完了估计是前面买的人觉得房屋质量有问题所以退了一百多套，倒是六证齐全，但是现在卖给新的客户以后，没几天下雨竟然漏水，就这样的房屋还有那么多的人买，所以大家买的时候一定要看清楚《住宅质量保证书》，因为很多的开发商都没有，到时候出问题了没人管哦，！
商品具有保质期，商品房有质保期。商品房质保期如何界定？开发商向您介绍过有关商品房质保期的时限吗？市房屋安全鉴定主任张宏俊给大家解释下。
商品房质保期，是依照《房屋建筑工程质量保修办法》，在房屋正常使用条件下，规定房屋建筑工程的最低保修期限。其中，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都列入了保修范围。如在期限内出现质量缺陷，施工方有责任保修，保修费用应由质量缺陷的责任方承担。房屋的保修制度在消费者这里则体现在《住宅质量保证书》中。商品房在交付使用时应具备“两书两表”，即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋面积测绘表》《竣工验收备案表》。其中《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围等，让消费者一目了然。
张宏俊说，现在市场上有一些开发商，在交房时根本不会给消费者出示《住宅质量保证书》。有些项目连预售证都没有，更没有《住宅质量保证书》。这种项目一旦出现问题，容易造成开发企业和物业公司推诿扯皮，一般建筑承包商完成工程后，开发商方面会扣出一部分工程款。作为建筑如果出现质量问题的维修基金，有的开发商把这笔资金就挪作他用，从而损害消费者的权益。
据了解，按照有关规定，房地产企业有义务让消费者知晓现有商品房保修项目以及保修时限，同时严格执行相关部门关于商品房质保期的规定，以及商品房销售合同、物业管理协议中的约定。尽管有关商品房质保期的规定已出台多年，但广大消费者对商品房质保期的知晓度并不高，而开发商在卖房时常常忽视甚至故意绝口不提质保期问题。为此，房管部门提示，房地产企业有义务保障消费者的知情权，主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道让消费者了解相关保修条款。与此同时，商品房在交付使用时应具备“两书两表”，其中《住宅质量保证书》中应明确说明商品房质保期的时间、范围等，让消费者一目了然。消费者也应多留心，切实维护自身权益。