今年8月，随着限购政策的“松绑”，省城楼市观望之风四起。在此背景下，开发商与购房者间的博弈进行到了更深层阶段。已经步入“金九银十”的省城楼市，迎来了传统的“后半年婚房时代”，也成为业内外目光关注所在。本期，记者就带您了解后半年省城楼市，也将为有意愿购置婚房的市民巧支购房妙招。
婚房成为主动力
“金九银十”实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天。特别是临近两节，家庭消费明显增加。另外就是在房地产行业方面，很多楼盘都会选在九月份、十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份高的成交量，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是房地产市场传统的“金九银十”的现象。同时，9月，恰是婚房选购最为热门的时期，婚房的需求量为楼市的“金九银十”添上了一笔醒目的色彩。无论是“80后”的年轻夫妻，还是为子女购买婚房的中年父母都选择在金秋时节走出家门，游走于各大楼盘。
连日来，记者走访了省城一些刚需楼盘，其中包括北城的府东公馆、龙湾情怀、龙湾写意；南城的海棠家园、坤泽翰林华府、新城市花园、湖滨文锦苑等，看到各家楼盘基本已经陆续开始了促销活动，纷纷开始通过较大的购房促销优惠来吸引客户。而种种迹象表明，刚需已然成为楼市主力军，婚房一直是刚需住房里面的主力产品。尽管房价一涨再涨，即将走进婚姻殿堂的爱人们还是要拼尽全力去购买一套婚房，构筑自己的爱巢。经过房地产市场的长期验证，婚房市场被证明是房地产产品中最具市场潜力、也最能抵御开发风险的房地产产品。据调查，刚需客群里，适婚青年达到7成，因此，需购婚房的年轻白领，成为各楼盘客群的“香饽饽”。
省城的各大开发商，也不愿错过这放手一搏“后婚房时代”的机会。各大楼盘开始纷纷拿出有力度的优惠政策，楼市的“促销大战”已开始摩拳擦掌。你知道特价房吗？5千元抵5万元，1万元抵10万元，直降12万元，优惠10万元，甚至还有8.8折钜惠，送豪装、送金条，各种招数令人眼花缭乱。
综合各方面因素，在这“金九银十”的楼市旺季，刚需购房者也迎来了置业黄金时期。
婚房应有五要素
“我个人的婚房，面积130平方米就行，3室2厅。主卧不用卫生间，但是要个进入式衣柜。我特别喜欢这个。早晨起来后可以进到里面尽情挑选自己的服装搭配。第二个房间暂时是客房，有亲戚朋友来可以休息，等有了孩子，再改成婴儿房……”采访中，准备在今年10月1日步入结婚殿堂的准新娘巩丽华，谈到了她对婚房的构想。而从2013年12月份开始，巩女士就和爱人开始看房了，报名参加了各大网站的不少看房团，周末有事没事就到省城的北城、南城、龙城大街转上那么一圈，跑了许多家楼盘，见过的售楼员也是一大排，再加上潜心研修网上的各种购房心得，巩女士自己总结出了婚房应当具备的五大要素。
虽然巩女士的观点仅作为一家之说，但在记者看来还是非常有代表性，在此也希望能抛砖引玉，和大家一起讨论。
一、婚房首选交通便捷、配套设施完备的地段，生活方便。
在巩女士看来，买房子是为了住得舒适，生活方便这一条被她列为选购婚房的首要原则。可以不买很大的房子，但一定要买一个生活方便、交通便捷的房子。
二、婚房的面积可以不用很大，但是要户型设计合理，功能完备，是一个完整的家。“我在户型选择上，就是想选一个设计合理、功能完备的户型。房型要方正，尽量选板式楼。”巩女士坦言，现在很多开发商在做小户型楼盘，靠着塔楼或者是聚合式的建筑，增加房屋密度。通风采光不说，居住的空间显得很拥挤。要不就是户型设计存在缺陷，一个四五十平方米的小户型，卧室和客厅、厨房是连在一块的，甚至还有部分小户型的房型七零八乱，一般是处在整座建筑的边角地带。这些都不是很好的户型。所以在选择上，她更倾向于设计合理、功能完备的户型。
三、婚房应当具有良好的投资和保值性，为以后的二次置业减少麻烦，自住和投资都可以。
巩女士表示，这一点也是她和爱人非常看重的地方。因为买婚房只是现阶段的一种过渡用房，以后随着家庭经济收入慢慢变好，孩子慢慢大了，肯定还要二次置业。选好地段，买具有良好投资性和保值性的房子，同时也具有良好的市场流通性。
四、婚房周边应该教育设施齐全，为将来的小孩教育做好准备。“这个也是很重要的，现在夫妻两人的生活和工作压力都比较大，谁愿意每天自己的小孩跑老远去上学，安全方面也不放心啊！这一点也是我很看重的地方。”
五、婚房应该买对的，而不是买贵的。房价实惠才是硬道理。“房价实惠才是硬道理。关于买房，大家关注最多的还是房价，其实我也是一样的。”巩女士称，因为作为小户型的购买者，只有两种，一种是投资者，一种是为了结婚的刚需族。在刚需族面前，房价过高无疑会增加他们购房的压力和经营婚姻的信心。考虑到买房的钱要花在刀刃上，比价各个楼盘的价格也是大家经常做的事情。
其实，每年的“金九银十”是楼市传统的促销季。无论是买刚需型自住还是中高端改善楼盘，省城楼市现在都是难得的买房时间，买房人占有更多主动权的市场，项目多竞争激烈，价格上也会有更多优惠。建议购房者可以精挑细选，再决定出手。
今年8月，随着限购政策的“松绑”，省城楼市观望之风四起。在此背景下，开发商与购房者间的博弈进行到了更深层阶段。已经步入“金九银十”的省城楼市，迎来了传统的“后半年婚房时代”，也成为业内外目光关注所在。本期，记者就带您了解后半年省城楼市，也将为有意愿购置婚房的市民巧支购房妙招。
婚房成为主动力
“金九银十”实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天。特别是临近两节，家庭消费明显增加。另外就是在房地产行业方面，很多楼盘都会选在九月份、十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份高的成交量，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是房地产市场传统的“金九银十”的现象。同时，9月，恰是婚房选购最为热门的时期，婚房的需求量为楼市的“金九银十”添上了一笔醒目的色彩。无论是“80后”的年轻夫妻，还是为子女购买婚房的中年父母都选择在金秋时节走出家门，游走于各大楼盘。
连日来，记者走访了省城一些刚需楼盘，其中包括北城的府东公馆、龙湾情怀、龙湾写意；南城的海棠家园、坤泽翰林华府、新城市花园、湖滨文锦苑等，看到各家楼盘基本已经陆续开始了促销活动，纷纷开始通过较大的购房促销优惠来吸引客户。而种种迹象表明，刚需已然成为楼市主力军，婚房一直是刚需住房里面的主力产品。尽管房价一涨再涨，即将走进婚姻殿堂的爱人们还是要拼尽全力去购买一套婚房，构筑自己的爱巢。经过房地产市场的长期验证，婚房市场被证明是房地产产品中最具市场潜力、也最能抵御开发风险的房地产产品。据调查，刚需客群里，适婚青年达到7成，因此，需购婚房的年轻白领，成为各楼盘客群的“香饽饽”。
省城的各大开发商，也不愿错过这放手一搏“后婚房时代”的机会。各大楼盘开始纷纷拿出有力度的优惠政策，楼市的“促销大战”已开始摩拳擦掌。你知道特价房吗？5千元抵5万元，1万元抵10万元，直降12万元，优惠10万元，甚至还有8.8折钜惠，送豪装、送金条，各种招数令人眼花缭乱。
综合各方面因素，在这“金九银十”的楼市旺季，刚需购房者也迎来了置业黄金时期。
婚房应有五要素
“我个人的婚房，面积130平方米就行，3室2厅。主卧不用卫生间，但是要个进入式衣柜。我特别喜欢这个。早晨起来后可以进到里面尽情挑选自己的服装搭配。第二个房间暂时是客房，有亲戚朋友来可以休息，等有了孩子，再改成婴儿房……”采访中，准备在今年10月1日步入结婚殿堂的准新娘巩丽华，谈到了她对婚房的构想。而从2013年12月份开始，巩女士就和爱人开始看房了，报名参加了各大网站的不少看房团，周末有事没事就到省城的北城、南城、龙城大街转上那么一圈，跑了许多家楼盘，见过的售楼员也是一大排，再加上潜心研修网上的各种购房心得，巩女士自己总结出了婚房应当具备的五大要素。
虽然巩女士的观点仅作为一家之说，但在记者看来还是非常有代表性，在此也希望能抛砖引玉，和大家一起讨论。
一、婚房首选交通便捷、配套设施完备的地段，生活方便。
在巩女士看来，买房子是为了住得舒适，生活方便这一条被她列为选购婚房的首要原则。可以不买很大的房子，但一定要买一个生活方便、交通便捷的房子。
二、婚房的面积可以不用很大，但是要户型设计合理，功能完备，是一个完整的家。“我在户型选择上，就是想选一个设计合理、功能完备的户型。房型要方正，尽量选板式楼。”巩女士坦言，现在很多开发商在做小户型楼盘，靠着塔楼或者是聚合式的建筑，增加房屋密度。通风采光不说，居住的空间显得很拥挤。要不就是户型设计存在缺陷，一个四五十平方米的小户型，卧室和客厅、厨房是连在一块的，甚至还有部分小户型的房型七零八乱，一般是处在整座建筑的边角地带。这些都不是很好的户型。所以在选择上，她更倾向于设计合理、功能完备的户型。
三、婚房应当具有良好的投资和保值性，为以后的二次置业减少麻烦，自住和投资都可以。
巩女士表示，这一点也是她和爱人非常看重的地方。因为买婚房只是现阶段的一种过渡用房，以后随着家庭经济收入慢慢变好，孩子慢慢大了，肯定还要二次置业。选好地段，买具有良好投资性和保值性的房子，同时也具有良好的市场流通性。
四、婚房周边应该教育设施齐全，为将来的小孩教育做好准备。“这个也是很重要的，现在夫妻两人的生活和工作压力都比较大，谁愿意每天自己的小孩跑老远去上学，安全方面也不放心啊！这一点也是我很看重的地方。”
五、婚房应该买对的，而不是买贵的。房价实惠才是硬道理。“房价实惠才是硬道理。关于买房，大家关注最多的还是房价，其实我也是一样的。”巩女士称，因为作为小户型的购买者，只有两种，一种是投资者，一种是为了结婚的刚需族。在刚需族面前，房价过高无疑会增加他们购房的压力和经营婚姻的信心。考虑到买房的钱要花在刀刃上，比价各个楼盘的价格也是大家经常做的事情。
其实，每年的“金九银十”是楼市传统的促销季。无论是买刚需型自住还是中高端改善楼盘，省城楼市现在都是难得的买房时间，买房人占有更多主动权的市场，项目多竞争激烈，价格上也会有更多优惠。建议购房者可以精挑细选，再决定出手。