主题：【独家剖析】买高价房存在的5大风险，必须要看的啊

近来的房地产词汇中，有多了一个新名词——“房”。顾名思义，房都是分布在名校周边的房产，根据“就近”相关规定，在义务阶段，凡内的适龄儿童皆可免试就读。

大家认为，“房”在自住、两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“房”时，必须要具备风险意识，包括家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、情况变化的风险，房保值的风险，以及孩子性格脾气是否适应风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。
风险一：购买房要量力而行。
建议将目光锁定内小面积的老公房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。

风险二：规则每年都在变。

风险三：情况是动态的，不会一成不变。
还有一个情况也得防范，有的和初中被企业收购后变为私立，的体制变了，的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子和房的价值都会有影响。
建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的，无论对孩子的还是房地产都是有的好。

风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。
每一所成名的都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的才是最好的。

风险五：当心“山寨房”
有些楼盘虽然与名校仅，但并不意味就能进入该就读。虽然“就近”是指距离居住地一定范围内的就读，但是“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所或最近就能就近。
每个的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与虽然仅，却不一定能被划进家长想要选择的的情形。
但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“房”，其实楼盘能否划入的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离，但并不是其招生范围内的“山寨房”，则一定要当心。

现在买房子真的是个麻烦事情

买了房，上不了学的多了

房被炒的那么热，其实弊端也很多

高价房子真的是买不起了，真的是

为了孩子考虑，只要真的能上好，贵也要买

现在很多人花钱买了房，最后就不能了

现在不少楼盘都自称是房，感觉不怎么可信

看来大家买房子的时候还是要好好地想

现在的房太坑人