从2014年12月1日到12月12日为止，太原市共有8个楼盘获得商品房喜获14块预售许可证，分别是枣园新区项目、府东公馆、北美金棕榈、平阳景苑、万达广场、太原幸福里、竞杰·常青藤、世纪明珠。
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房产开发企业没有《商品房预售许可证》售房，本身就是违规行为，开发企业根本无法与购房者签订正规的购房合同。
对购房者来说，其“预购”商品房的行为无法得到法律的充分保护。
如果，在这种情况下购房者与开发企业发生了买房纠纷，由于预售行为是无效的民事行为，在购房者主张返还预付款并要求赔偿损失时，会出现房产开发企业无财产可供执行，购房者权益无法得到保障的事实。
另外，如果开发企业在取得《商品房预售许可证》后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订了正规购房合同，购房者为“预购”房屋主张权利时，也同样得不到法律的保护。这是因为，购房者与开发企业之间没有合法的预售合同关系。
还真不少呀
从2014年12月1日到12月12日为止，太原市共有8个楼盘获得商品房喜获14块预售许可证，分别是枣园新区项目、府东公馆、北美金棕榈、平阳景苑、万达广场、太原幸福里、竞杰·常青藤、世纪明珠。
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房产开发企业没有《商品房预售许可证》售房，本身就是违规行为，开发企业根本无法与购房者签订正规的购房合同。
对购房者来说，其“预购”商品房的行为无法得到法律的充分保护。
如果，在这种情况下购房者与开发企业发生了买房纠纷，由于预售行为是无效的民事行为，在购房者主张返还预付款并要求赔偿损失时，会出现房产开发企业无财产可供执行，购房者权益无法得到保障的事实。
另外，如果开发企业在取得《商品房预售许可证》后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订了正规购房合同，购房者为“预购”房屋主张权利时，也同样得不到法律的保护。这是因为，购房者与开发企业之间没有合法的预售合同关系。