一房一价
1、基本简介
“一房一价”政策要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置，公布楼盘基本信息、房源价格信息、已登记房源信息和收费项目信息。采取上述多种方式明码标价的，保证标价内容应当保持一致。
当前，国家针对部分地区，部分房地产项目做了一房一价的规定，这更有利于买房者的利益。使更多的买房者得到实惠，从中受益。
2、执行缩水
“一房一价”遭遇“执行缩水”，新政效果面临“打折”：广州地区大部分楼盘执行“一房一价”的形式，多是在销售大厅的公告栏上张贴或是装订成册供购房者查询。但公示的内容多仅限于每套销售总价、房屋面积等几项信息，而没有公布《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容。
此前的3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价。对违反明码标价规定未执行“一房一价”的房地产开发企业，将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。
根据国家发改委“一房一价”的规定，开发商需要公开的资料包含预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、套内面积、优惠折扣、每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、每平方米单价、每套销售总价、物业服务内容和收费标准等超过30多项内容。
另外，根据《商品房销售明码标价规定》要求，商品房销售明码标价后，各地开发商可自行降价，但涨价必须重新申报。对此，业内专家建议，应在执行过程中遏制开发商将“一房一价”的“价”随意抬高，如果任由开发商标价，那么执行效果势必大打折扣。
3、公众质疑
业内人士称，“一房一价”意图虽好，但执行的尺度模糊，建议调控措施还需“精准一些”。一方面，可与开发商的成本核算结合起来考虑，防止开发商乱报价；另一方面，还要严格审核销售的利润率是否在合理区间、价格标准是否与周边楼盘的成交情况脱节等。当前部分地区已限制开发商随意报价。据报道，《江苏省商品房销售明码标价实施细则》将于5月30日起正式实施。该细则明确，开发商必须明确标志优惠折扣及享受折扣的条件，并实行“一价清”制度，即所标示的价格就是开发商与购房者的最终结算合同成交价格。
问：我最近看了好几个楼盘，有的楼盘在售楼处公示新的 “一房一价”表，有的则从不更新。这个政策还执行吗？它对购房者有什么真正的好处呢？
答：“一房一价”是指开发商必须明码标价，实行一套一标价。公示信息中必须包含每套房产的楼层、朝向、环境、销售单价、总价、是否已售等。“一房一价”公示对消费者的益处十分明显：可以防止开发商随意涨价，价表公示后不得擅自上调房价，且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售；能够防止一房多卖，例如某套商品房已售后必须在公示表中标注，并标注购买人基本非隐私的信息。太原市房地产监察队工作人员介绍，自“一房一价”政策出台后，太原一直严格执行，如消费者发现有楼盘擅自取消“一房一价”公示，则可向太原市房管局举报。对违法规定未执行“一房一价”公示的开发企业，将处以罚款，构成价格欺诈的，将没收违法所得并处以罚款。
明码标价也好，有利于监督
实际上每套房子的价格都不一样吗
这对于购房者来说是好事呀
这个从哪里可以看到呢？
一房一价
1、基本简介
“一房一价”政策要求商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置，公布楼盘基本信息、房源价格信息、已登记房源信息和收费项目信息。采取上述多种方式明码标价的，保证标价内容应当保持一致。
当前，国家针对部分地区，部分房地产项目做了一房一价的规定，这更有利于买房者的利益。使更多的买房者得到实惠，从中受益。
2、执行缩水
“一房一价”遭遇“执行缩水”，新政效果面临“打折”：广州地区大部分楼盘执行“一房一价”的形式，多是在销售大厅的公告栏上张贴或是装订成册供购房者查询。但公示的内容多仅限于每套销售总价、房屋面积等几项信息，而没有公布《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容。
此前的3月16日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售必须明码标价。对违反明码标价规定未执行“一房一价”的房地产开发企业，将处以每套房5000元罚款。构成价格欺诈的，将没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。
根据国家发改委“一房一价”的规定，开发商需要公开的资料包含预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、套内面积、优惠折扣、每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、每平方米单价、每套销售总价、物业服务内容和收费标准等超过30多项内容。
另外，根据《商品房销售明码标价规定》要求，商品房销售明码标价后，各地开发商可自行降价，但涨价必须重新申报。对此，业内专家建议，应在执行过程中遏制开发商将“一房一价”的“价”随意抬高，如果任由开发商标价，那么执行效果势必大打折扣。
3、公众质疑
业内人士称，“一房一价”意图虽好，但执行的尺度模糊，建议调控措施还需“精准一些”。一方面，可与开发商的成本核算结合起来考虑，防止开发商乱报价；另一方面，还要严格审核销售的利润率是否在合理区间、价格标准是否与周边楼盘的成交情况脱节等。当前部分地区已限制开发商随意报价。据报道，《江苏省商品房销售明码标价实施细则》将于5月30日起正式实施。该细则明确，开发商必须明确标志优惠折扣及享受折扣的条件，并实行“一价清”制度，即所标示的价格就是开发商与购房者的最终结算合同成交价格。
问：我最近看了好几个楼盘，有的楼盘在售楼处公示新的 “一房一价”表，有的则从不更新。这个政策还执行吗？它对购房者有什么真正的好处呢？
答：“一房一价”是指开发商必须明码标价，实行一套一标价。公示信息中必须包含每套房产的楼层、朝向、环境、销售单价、总价、是否已售等。“一房一价”公示对消费者的益处十分明显：可以防止开发商随意涨价，价表公示后不得擅自上调房价，且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售；能够防止一房多卖，例如某套商品房已售后必须在公示表中标注，并标注购买人基本非隐私的信息。太原市房地产监察队工作人员介绍，自“一房一价”政策出台后，太原一直严格执行，如消费者发现有楼盘擅自取消“一房一价”公示，则可向太原市房管局举报。对违法规定未执行“一房一价”公示的开发企业，将处以罚款，构成价格欺诈的，将没收违法所得并处以罚款。