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主题:太原最宜居生态区森林公园片区,环境是亮点

发表于2014-12-18

近几年,太原市的绿化面积越来越大。随处可见的绿化带、公园和高绿化率的商业住宅小区以及各式各样的生态公园也越来越多。虽然由于城市规划所限,生态公园大多处于太原市周边东西两山内,但太原市森林公园却位于太原市城区中,成为太原市区内少有几处大型公园。

太原市森林公园,位于滨河东路以东,胜利街以北,占地224公顷(约3000亩)。自2004年改建后,森林公园建成占地386亩的人工湖。园内拥有省内首家开放式的占地80亩的百鸟园;还建有占地500余亩的国际标准的九洞灯光高尔夫球场等。由于森林公园绿色环绕,环境优雅,目前已经成为太原市民重要的休闲娱乐养生区域。也正因为森林公园逐渐成为太原市民重要的休闲养生地带,大量的房地产项目逐渐驻足环森林公园周边区域,逐渐形成以森林公园为核心,以养生、宜居为口号的森林公园片区。

交通便利的独特地带

森林公园片区位于太原市尖草坪区,北起金桥东街,南至北大街,滨河东路和大同路分别为片区东西两边。整个片区呈狭长地带。涵盖了太原市北中环街,胜利街,北大街,胜利桥东口等城市主干道,交通极其便利。其中胜利桥东口为太原市公交总站之一,10路、15路、19路等多条公交线路停靠在此处。另外,刚刚建设完工的北中环街也横穿森林公园片区。

太原市北中环街是一条新建成的道路,东起东中环路,向西经由高架桥连接至西中环路,全长约13.13公里。北中环街全线采用双向八车道设计,道路红线宽度为50米,绿线宽110米,中央4米宽绿化隔离带,两侧分别是14.5米宽机动车道、1.5米宽绿化带、3米宽自行车道、1.5米宽绿化带及2.75米宽行人道,建设标准为太原北城最高。尤其是为穿越汾河而修建的北中环桥,造型美观时尚,充满现代气息。

除去城市道路之外,太原铁路枢纽西南环线的始发站“汾河车站”也位于此区域北端。太原铁路枢纽西南环线作为太原市重要市内铁道交通规划全长53.64公里,目前正在建设中。未来太原铁路枢纽西南环线将途经太原市尖草坪区、万柏林区、晋源区、小店区以及晋中市,并两次跨越汾河,极大地缓解了太原市南北城之间的交通压力。未来太原市民只需十几分钟就可从太原北城到达长风街。

价格稳定、环境优美、配套齐全

为何森林公园周边的房价比较稳定,大致分为以下两个原因。

首先片区居民结构稳定。一直以来森林公园片区都是太钢厂的配套区域,片区居民也大部分为太钢职工,其余则为周边城中村村民。由于人口结构较为稳定,并大多拥有住房,所以森林公园片区房源相对其他地区就显得不那么紧俏。

其次充足的土地供应使得房地产开发商成本较低。打开地图我们可以看到,森林公园片区北部拥有大片城中村,但是房地产项目密度却并不密集。换言之,森林公园片区北部待开发土地充足,并未形成寸土寸金的商业竞争格局。而相对低廉的价格使得房地产开发商不需要太多土地成本就可轻松拿地,从而将房价控制在较为低廉并且稳定的水平内。

正是因为稳定的周边居民结构和充足的土地供应,使得森林公园片区成为太原市房价比较稳定的区域。同时,由于森林公园优美的环境、充足的绿化以及周边充足的配套设施,森林公园片区成为太原最适宜养老的区域之一。


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