太原：“海棠湾”违规预售被叫停 来源：发展导报
5月 1日起，新的《太原市城市房地产交易管理条例》开始实施，如今已经一个多月了。然而，山西博义房地产开发有限公司依然是我行我素，其开发的“海棠湾”项目楼房在明目张胆地收取排号费违规预售。近日，太原市房管局监察大队执法人员接到举报后叫停了其违法行为。
宣传势头猛，不少人动心
6月9日，太原市民小李接到了这样一条短信：山西首席“家文化”主题社区“海棠湾”耀世登陆太原，坐拥繁华，独享清幽，接待位于长风街200米，五证齐全！排号正式开始！6月10日，小李又接到了类似的短信：今天开始排号，均价5000元左右。排号带两万预约金和身份证……
急于买房的小李对记者说，这样的短信对他来说已经司空见惯。他认为，这种房地产广告短信大都是夸大其词骗人的。但值得注意的是，在房地产网站上，对“海棠湾”也是这样宣传的：五证齐全、可按揭、现正式预约排号。
小李陷入了两难——这排号费到底能不能交？这个名叫“海棠湾”的楼盘真如广告宣传所说的“五证齐全”吗？
“五证”并不全，却收排号费
6月14日，记者以看房者的身份来到了长风街的“海棠湾”售楼处，一位姓韩的售楼小姐接待了记者。
对方介绍说，该项目由山西博义房地产开发有限公司开发，项目地址位于坞城南路与康宁街交叉口东南角，属于小店新城的核心位置。项目总占地 218亩，净用地面积174亩，地上建筑面积35万平方米，配套商业7万平方米，共分为3期开发。
记者在该售楼部悬挂证件的墙壁上看到，墙上挂有《营业执照》《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工证》等证件，惟独没有按规定悬挂《商品房预(销)售许可证》。
在该售楼处，另一位工作人员告诉记者，由于主体工程进度的问题，现在“海棠弯”确实没有取得《商品房预 (销)售许可证》。当记者问短信、网站上面的广告宣传的是五证齐全时，他对记者说：“那只是宣传嘛！为的是更多人来看房、排号。”
那位韩姓售楼小姐告诉记者，“现在已经排了100多人了，你现在赶紧排号吧！排得越早，开盘时购房优惠就越多。”
记者问道：“交两万元排号费有什么收据？你们怎么保证购房者的利益？”她这样告诉记者：“这个你可以放心，我们公司注册了4个亿，会给你开收据，收据上面会加盖山西博义房地产开发有限公司的印章。”
记者在售楼现场看到，看房的市民进进出出，络绎不绝。
违规搞预售，叫停没商量
之后，记者在太原市商品房项目信息网查询，“海棠湾”项目并没有取得 《商品房预(销)售许可证》。其也没有在售楼现场全部公示规定的相关证件，并且在未取得《商品房预(销)售许可证》的情况下就大肆发布广告，以认购、预订、排号、收取定金、预订款、吸纳会员等方式变相销售商品房，这些都违反了新的《太原市城市房地产交易管理条例》的相关规定。根据新的《太原市城市房地产交易管理条例》规定，应该责令其停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
6月24日，太原市房管局监察大队相关负责人告诉记者，“海棠湾”项目确实没有《商品房预(销)售许可证》。他们已经给该售楼处下发了检查通知书，并会根据实际情况做出进一步处理。同时也责令其负责人做出了书面承诺，承诺该楼盘在证件不全的情况下不会再进行销售。
没有预售证？
这还不正常
太原：“海棠湾”违规预售被叫停
来源：发展导报
5月 1日起，新的《太原市城市房地产交易管理条例》开始实施，如今已经一个多月了。然而，山西博义房地产开发有限公司依然是我行我素，其开发的“海棠湾”项目楼房在明目张胆地收取排号费违规预售。近日，太原市房管局监察大队执法人员接到举报后叫停了其违法行为。
宣传势头猛，不少人动心
6月9日，太原市民小李接到了这样一条短信：山西首席“家文化”主题社区“海棠湾”耀世登陆太原，坐拥繁华，独享清幽，接待位于长风街200米，五证齐全！排号正式开始！6月10日，小李又接到了类似的短信：今天开始排号，均价5000元左右。排号带两万预约金和身份证……
急于买房的小李对记者说，这样的短信对他来说已经司空见惯。他认为，这种房地产广告短信大都是夸大其词骗人的。但值得注意的是，在房地产网站上，对“海棠湾”也是这样宣传的：五证齐全、可按揭、现正式预约排号。
小李陷入了两难——这排号费到底能不能交？这个名叫“海棠湾”的楼盘真如广告宣传所说的“五证齐全”吗？
“五证”并不全，却收排号费
6月14日，记者以看房者的身份来到了长风街的“海棠湾”售楼处，一位姓韩的售楼小姐接待了记者。
对方介绍说，该项目由山西博义房地产开发有限公司开发，项目地址位于坞城南路与康宁街交叉口东南角，属于小店新城的核心位置。项目总占地 218亩，净用地面积174亩，地上建筑面积35万平方米，配套商业7万平方米，共分为3期开发。
记者在该售楼部悬挂证件的墙壁上看到，墙上挂有《营业执照》《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工证》等证件，惟独没有按规定悬挂《商品房预(销)售许可证》。
在该售楼处，另一位工作人员告诉记者，由于主体工程进度的问题，现在“海棠弯”确实没有取得《商品房预 (销)售许可证》。当记者问短信、网站上面的广告宣传的是五证齐全时，他对记者说：“那只是宣传嘛！为的是更多人来看房、排号。”
那位韩姓售楼小姐告诉记者，“现在已经排了100多人了，你现在赶紧排号吧！排得越早，开盘时购房优惠就越多。”
记者问道：“交两万元排号费有什么收据？你们怎么保证购房者的利益？”她这样告诉记者：“这个你可以放心，我们公司注册了4个亿，会给你开收据，收据上面会加盖山西博义房地产开发有限公司的印章。”
记者在售楼现场看到，看房的市民进进出出，络绎不绝。
违规搞预售，叫停没商量
之后，记者在太原市商品房项目信息网查询，“海棠湾”项目并没有取得 《商品房预(销)售许可证》。其也没有在售楼现场全部公示规定的相关证件，并且在未取得《商品房预(销)售许可证》的情况下就大肆发布广告，以认购、预订、排号、收取定金、预订款、吸纳会员等方式变相销售商品房，这些都违反了新的《太原市城市房地产交易管理条例》的相关规定。根据新的《太原市城市房地产交易管理条例》规定，应该责令其停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
6月24日，太原市房管局监察大队相关负责人告诉记者，“海棠湾”项目确实没有《商品房预(销)售许可证》。他们已经给该售楼处下发了检查通知书，并会根据实际情况做出进一步处理。同时也责令其负责人做出了书面承诺，承诺该楼盘在证件不全的情况下不会再进行销售。