别墅单价贵总价高，不是普通购房者能够承受的起的。作为高富帅们，在选择别墅时应注意哪些要点呢?交通?配套?房价?其实最主要的是容积率、绿地率。低容积率，高绿地率的别墅才是最佳住所。
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住宅外观、景观的感觉
一般来说，买别墅的人士大都希望买到自己喜欢的景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，看上去比较舒服。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。
再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时，在户型选择上，也应考虑到冬暖夏凉，空调的保温节能问题。窗墙比例不宜过大。
通达性与交通成本
主要是指交通问题。交通成本也是选择时应留意的。在有私家车的前提下，也要看看有多少路公共汽车能够通到小区。对于交通条件，购房者可以选择上下班、周末、周日、节假日等亲临实地感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。
配套性周边配套是否完备
一般地说，别墅地区最好有相对完善的商业、和医疗服务机构。根据具体情况，对于商业、和医疗服务，大致在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。
内部情况房屋格局是否合理
看所购房屋，要看房型、开门见亮，心情舒畅，房间、
客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风情况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。查看房屋、建筑质量。晴、雨天都要去看。
物业管理资费要分明
买房时要问明物业公司进入时间，物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电、供气;物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费是多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等。
楼主说的很对，顶起来
买别墅一般就是高富帅做的事情
楼主顶起来说的不错
我觉得容积率很重要
别墅单价贵总价高，不是普通购房者能够承受的起的。作为高富帅们，在选择别墅时应注意哪些要点呢?交通?配套?房价?其实最主要的是容积率、绿地率。低容积率，高绿地率的别墅才是最佳住所。
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住宅外观、景观的感觉
一般来说，买别墅的人士大都希望买到自己喜欢的景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，看上去比较舒服。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。
再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时，在户型选择上，也应考虑到冬暖夏凉，空调的保温节能问题。窗墙比例不宜过大。
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通达性与交通成本
主要是指交通问题。交通成本也是选择时应留意的。在有私家车的前提下，也要看看有多少路公共汽车能够通到小区。对于交通条件，购房者可以选择上下班、周末、周日、节假日等亲临实地感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。
配套性周边配套是否完备
一般地说，别墅地区最好有相对完善的商业、和医疗服务机构。根据具体情况，对于商业、和医疗服务，大致在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。
内部情况房屋格局是否合理
看所购房屋，要看房型、开门见亮，心情舒畅，房间、
客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风情况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。查看房屋、建筑质量。晴、雨天都要去看。
物业管理资费要分明
买房时要问明物业公司进入时间，物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电、供气;物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费是多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等。