主题：开发商证件不全，贷款还是要注意的呀
- 发表于2013-10-18
证件不全真的是贷款要注意啊
- 发表于2013-10-23
是啊 现在证件不全是不是不能贷款啊
- 发表于2013-10-23
这里的房子什么时候能有证件啊
- 发表于2013-10-23
现在的证件真的是个让人头疼的问题啊
- 发表于2013-10-23
这的房子没有证件 为啥还那么贵啊
- 发表于2013-10-23
有证件的贷款都不好贷 更何况是没有证件的呀
- 发表于2013-10-23
在太原本来就比较难贷款啊
- 发表于2013-10-23
这样的话还是要买有证件的房子啊
现在买房有几个人可以负担的起全款啊，那肯定是最少的呀，所以贷款是必然的呀。但是，有的开发商有证件，可是有的开发商没证件啊，这肯定是有关联的呀，有证件可以作抵押，但是证件不全的，肯定就是不好贷款了，这样的话我们要怎么办呢？
五证不全没法办理银行按揭。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
按揭是开发商统一办的,你自己是不可以单独办理的,五证不全也没什么开发商自会对客户的承诺负责。... 首先必须要有预售许可证!... 《国有土地使用证》《建设用地规划许...
按照银行开发商准入标准，“五证”不齐全是不允许被准入的。如在银行可进行按揭贷款，可说明“五证”是齐全的。但，“五证”齐全只是办理房屋权证的基础条件，并不是购房合同中约定权证办理完结时间的充分条件。
所以说，办理房屋权证需在开发商拥有“五证”的资质条件的前提下，符合登记机构要求办理要件后，才能有效办理房屋权证。