主题：解析开发商为什么只做商业贷款而不做公积金贷款
- 发表于2013-09-25
姜太公是也，您好！您所发的帖子“解析开发商为什么只做商业贷款而不做公积金贷款”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-09-25
公积金做不了
装修家的时候还是可以去除来的
- 发表于2013-09-25
这是肯定的嘛。公积金下来的慢啊
- 发表于2013-09-25
一般的开发商都不做公积金的
- 发表于2013-09-26
楼主了解的还真详细了
- 发表于2013-09-26
现在太原做公积金的太少了
- 发表于2013-09-26
那公积金里的钱怎么用了
- 发表于2013-09-26
能取出来吗？我也想知道
虽然宜佳上东城不做公积金贷款，但是有公积金贷款，也捎带着看看了。
1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。（但是我个人认为，这样的公司直接pass掉也罢，资金紧张到都不能申请公积金贷款，万一出了一点什么意外，这房子随时都有烂尾的可能！）
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。（同样，这样的公司说破产可能就破产了）
3、开发项目属于比较牛Ｘ的，你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。（当然，据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦）
4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。（不予置评了就）
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。