主题：强租强卖停车位 物业公司你凭什么这么牛

物业公司向业主强卖强租车库车位，不买不租的业主，从10月10日开始，禁止我们将车开进小区里面，无奈之下不少业主无奈只能将车停在小区外。

不仅影响交通，也十分不不安全

这个小区就是中正花园， 不少业主的私家车被小区物业保安挡在小区门外。

小区门口有四五名保安值守，紧挨小区的路面上停着六七辆轿车。只要有车开到小区门口，保安就会上前检查，出示停车卡的保安就会开启门口护栏；否则，就会将车辆挡在门外。车主常与保安发生争执。

业主们的呼声！！“我们自己的小区为啥不让进？我买你房子的时候你说没说还得让买车位？而且，就算买了车位，现在一个月的停车管理费就要160元，这么贵的车位费，经过相关部门批准没？”

保安的回复：“我们是收到物业的指示，现在小区要进行地面上绿色无车化管理，所以没有车位的车辆现在不能进入小区停车。”

详情回顾：从10月初起，忽然要求有车业主租用或者购买车位，办理停车卡。“我们问了，购买一个车位20~30万元不等，租用的话，地下车库里升降的是600元/月，平层的是510元/月，而且购买了车位后，每月的停车管理费平层的要收100元，升降车位的要收160元。对于这样高价强卖强租车位，我们很多业主都有意见。现在，凡不交钱的车辆都被拦在大门外。”自10月10月小区保安开始拦车至今，小区门外每天中午和晚上，都有车辆被迫停在路边，不少业主与保安也就此事发生过冲突。

律师解答 物业公司无权剥夺业主对小区空地的使用权

对于中正花园 要求业主们必须购买车位或者租用车位才能将私家车开入小区一事律师表示，小区业主按照相关规定，签订购房合同，合法购买房产后，不但拥有房产，也拥有对小区绿地、空地、道路、公花设施等的使用权。

小区内的绿地、通道、地上停车位和其他公共设施，是小区内全体业主的公共财产，小区物业公司只有管理的职权和义务。物业没有权力不让业主开车进入小区。小区如何管理是由小区业主委员会决定的。小区内地上停车位出租或者出售的钱，是用来改善小区环境的，不是物业公司的，也不是开发商的。“这些小区内部资源是共有的，物业公司无权剥夺业主对小区空地的使用权。”李律师称，按照法律，没购买或者租用车位的业主不能占用车位，但可以把车停在其他空地上，物业公司可以对业主车辆进行相应管理，但不能把业主车辆拒之门外，这一行为侵犯了小区业主的权利。

现在都是什么事啊

物业公司都不知道是怎么回事

停车位现在也挺贵的

有后台是不是

物业公司底气够足啊

业主们不能就这么窝囊啊

 每天上班，没时间告状啊

现在不是可以举报了吗？

拿着合同去告物业啊