【转自阳光·揽胜业主论坛】阳光揽胜和坤泽十里城那个更合适我们？

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  【转】当时候我要买阳光揽胜的时候还是考虑过十里城，当时候十里城的价格是个6300左右，还想着说能省点钱呢，而我朋友为了省钱就在十里城排了个号，我买完以后我们还讨论了半天呢，他上周末买的十里城的单价下来6500多，和我在阳光的小户型差不多。我们讨论后一致觉得还是阳光比较划算。

  【驳】坤泽十里城的均价6300,阳光揽胜均价7000，一平米差700，一百平就是七万，对于很多买刚需盘的普通收入者来说，七万就是两年的工资了，这个价格可不能小看，而且从户型来看，坤泽十里城有86㎡、94㎡户型，而阳光揽胜在卖的九十多的户型只有顶层送阁楼的，顶层均价九千多，均价七千的都是大户型，这本身的定位就是大多数刚需买不起的，改善的话，大可以买更好的地段

  【转】首先从交房时间来说，阳光揽胜现在是现房，估计年底就可以交房了，虽然现在住这边有点偏僻，但是最起码可以装修了凉一凉。而十里城现在买的是二期4号楼现在还是个坑，完完全全的期房，售楼部说可以提前交房，但是我想最起码得两年，2015年能交房就万幸了，太原目前的房子一般都会推迟交房的，推迟这两年的交房时间里，我们付出的房租最起码是6W块钱，加上一些乱七八糟的东西，真是一笔不小的开支啊，把一辆小汽车给期房期进去了，损失算是惨重了。

   【驳】交房时间上阳光揽胜是今年年底交房，坤泽十里城一期会提前交房，预计是明年夏天，阳光揽胜年末交房了天气太冷不能装修，要装修也就等到明年开春，又浪费了小半年的时间，算上十里城的房子也就比阳光揽胜晚了半年多，而小店的租房房价来算，一百平的房子房租是不到一千五的，也就是就算十里城年底交房，也就比阳光揽胜晚交一年，而贵出来的七万抵一年一万八的房租，还是省了五万多。

  【转】从配套上来说，十里城目前宣传的要建设百万平米的商业步行街，而且现在红星美凯龙已经签约入住了，这点是阳光揽胜无法比拟的，但是阳光揽胜的配套商铺也在发售，我觉得可以满足大家日常的需求了，而后续的商业建设好以后，其实双方是不相上下的。这点可以说几乎打成平手，十里城略占优势。

  【ps】十里城未来将是占地百万平米的城市综合体，商场、步行街、写字楼、星级酒店一应俱全，红星美凯龙十月开业已进入倒计时阶段，商场辐射整个小店，规模不可小觑。

   【转】证件是太原房地产的硬伤，无证房今年更是受到了严厉的打击，目前情况下据我和朋友在网站上的查询，十里城的二期4号楼是没有证件的，我也不知道他们给我们说的四个证是什么情况，而阳光揽胜目前是五证齐全的，在太原，证件就是房子的生命，所以这点上，阳光揽胜直接KO十里城。

   【驳】十里城一号楼已经五证齐全，后面的证件也在办理当中，开发商实力强，只要肯办，证件就应该不是问题，看看坤泽-翰林华府证件刷刷的下，就知道坤泽的证件不是大问题，不过这点，确实输给了阳光揽胜。

   【转】交通方面来说，现在两边的道路情况都差不多，但是最近炒的沸沸扬扬的地铁2号线，阳光揽胜的优势又很明显，十里城到达昌盛街站最少还得走10分钟的路程，这个距离还是蛮累人 ，而阳光揽胜附近有育才小学站和化章街站，北边的业主可以就近在育才小学站乘坐地铁，而南边花园社区的业主到化章街站会更近。

   【驳】交通上来说，十里城售楼处正对面就是公交经济开发区站，不远处是小电站，有13路, 328路, 836路, 839路, 840路, 870路, 877路内环, 877路外环, 879路, 881路，公交非常方便，且大运路修好后十里城交通更便捷，不在地铁二号线，正好可以规避地铁开通之后低频振动、次声、地辐射等的不利干扰，离地铁站也不是很远，乘坐仍然方便，阳光揽胜一直提地铁二号线，也就是为了掩饰它交通不方便的硬伤

  【转】从开发商方面看来，阳光是大实业集团，在太原有多个项目，有了很好的运营开发经验，而且我们可以实实在在看到阳光以前开发项目的质量，而坤泽十里城投资商煤销集团第一次触及房地产这个行业，开发经验还是有些欠缺的。

   【驳】开发经验上坤泽集团确实欠缺，但单看坤泽十里城和坤泽翰林华府的销量上来说，坤泽的实力已经是不容质疑了，而且阳光实业集团的成功案例多在商业上，而在住宅上的几个项目影响力并不明显，价格高于同区域项目，质量上并不见得多好,前几天还有朋友说上工地上看，发现阳光揽胜顶层墙角有漏水的痕迹，如果这样看，质量上就不见得是优势了

其实性价比差不多的，就是定位不一样

阳光揽胜一直提地铁，是因为他们那交通实在不方便

阳光揽胜连个公交都没，还不如住东山上，难道区政府给你一个楼盘弄个公交？买车买油买车位吧

 是啊，就阳光揽胜那地方交通太不方便了

就是啊，十里城周围有四个大公园，阳光揽胜有什么

 阳光揽胜有自己的园林

 那十里城也有园林，更何况太原是北方，园林再好有什么用，到了冬天水都结冰了

园林这个东西关键在维护，过几年房子不卖了物业也就不整修园林了，到时候园林有毛线用

这有什么好比较的，本身就是一个定位是改善和豪宅，一个定位是刚需，不一样的