主题：关于车位和物业，写了一篇长文，大家来看看。

1.物业强占车位收费对不对？

  不对，地上车位属于全体业主，物业无权在无业主同意的情况下收费。但同时，地上车位和道路也不属于某个单独业主，现在停车方式只能说是在车位紧张的情况下大家取得了共同的谅解，新的小区为了避免这个麻烦，干脆就人车分离了。觉得“自己家门口就得免费停车的”，“家门口”有十几户呢，你停了别人没法停，或者没车的人也对你停车的地方也有使用权怎么办？就算不给物业出钱，将来业委会成立了想停车进来的也得给业委会贡献点活动经费吧？

2.怎么评价这个物业？

  以这个绿化率，以24小时年轻保安和24小时监控来衡量，摸着良心说，现在的物业费不高。同时由于物价上涨因素，这个物业费肯定撑不住，所以我估计想收停车费也许是由于这个原因。（再强调一句，我不认为收停车费对）等这个风波过去了，物业费涨价又是个过不去的坎儿。我认为，物业的主要工作是保护业主安全，保护公共利益不被个别业主侵犯，保证小区房价的竞争力，将来业委会监督物业时，不妨从这三点入手。

3.现在的风波闹大了怎么样？

  闹大了物业大不了一撤了之，业主呢？现在嚷嚷着搞掉物业的同志找到更好的备选项了么？天津闹到物业公司撤走的社区不少了，有哪个是业主得到了更好的结果？而且对于金地这个地段的小区，人家住过来是看中地点还是学区了？看看周边建了多少高密度住宅，金地高档住宅的优势可以说就体现在环境上了。等将来物业撤走，小区里杂草丛生垃圾满地地锁到处都是时，有人会后悔当初为了一千块钱让自己的房价蒙受十几万几十万的损失么？（再再强调一次，我支持维权，但要注意程度）

4.最后乱写几句得罪人的话

  物业不是我亲朋好友，物业就是想赚我点儿钱，我出钱他们服务，这种关系是挺好对付的。但有的人喊着正义公理的口号，做的其实都是损人利己的事儿，当他们是你的邻居时这种关系最不好应付。我经历过一个小区，也是车多位子少，好多嚷嚷着要公平解决车位问题的，如果车位没抽到他们的他们就不干，最后物业甩手了安地锁最快的就是他们。还有人堵门堵路，靠绑架别的业主的利益让物业就范，这么一看倒是物业才真正担心业主出不了门了。

  这个小区买的时候我是真真正正喜欢的，但出了闹心事儿也是没办法，陈塘庄的天津湾又开新盘了，人车分离的，想走的都去看看吧，等物业撤了房都不好卖。

  PS：物业最大的猫腻其实是大修基金，物业撤了这笔钱也得让他们留下来。