主题：太原严惩“五证不全”楼盘

    山西省住建厅按照省委“四个专项治理”的安排，开始对全省商品房预售情况展开专项检查。

    此次检查活动至8月底结束，旨在遏制商品房无证预售、合同欺诈等行为，规范商品房市场秩序。

 虽然今年以来太原严查小产权房，但是依然有一些预售楼盘“五证”不全，但开发商仍在明目张胆地售房。更令人诧异的是，个别房地产公司因违规被处罚，但不久后依然无证售房。

   按照国家有关规定，未取得商品房预售许可证就擅自预售商品房的，商品房所在地市、县（市）人民政府建设主管部门责令其停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款1%以下的罚款。据笔者了解，由于省城房地产开发商在售房过程中存在“五证”不全问题，没有正规购房合同（协议），即使有市民举报，当主管部门查处时，存在取证难、认证难、执法难等情形。即使有查处，也存在罚款力度弱、额度小等情形。

就省城而言，住建委主要负责房地产开发企业资质管理工作，当楼盘出现质量问题时，住建委有权对其查封；而房管局主要负责全市商品房预（销）售登记和合同备案的管理，即使出现“五证”不全的现象，房管局只有处罚权而没有查封权，在这“五证”当中还涉及规划、建设管理等部门。

太原市房管局相关负责人表示，近年来，房管部门每年都会对开发楼盘的商品房预售资格进行审查，发现有“五证”不全售房现象的，房管局会按照国家规定对其进行罚款处罚，处罚金额一般在2万元—3万元。而这点罚款，对于财大气粗的房地产公司来说如九牛一毛，几乎起不到什么威慑作用。

一些不法开发商明明知道“五证”不全不得售房，但依然“放胆”公开售房还有其他方面的原因，一方面是由于需求市场很大，存在刚性需求；另一方面也与国家规定的处罚力度太小密切相关，即使一些房地产公司违规也不会花费多大“违规成本”，因此没什么可怕的。

    有句话说的好没有买卖就没有杀害，用到房产行业来说就是抵制小产权，房产商就不会那么猖狂，小产权房卖不出去自然就该的，该办证的办证

现在小产权的房子是不敢买了

据说现在长风东鼎已经被没收了

不知道是不是真的

现在小产权真的是没有活路了 也不知道咋办啊

我有个朋友 就是买的小产权的房子

五证不全的房子  太原市那么多

估计是完全惩罚不过来

现在五证不全的咋办呀

 我觉得肯定不可能完全都处理了