主题：3年全城看房经验 教你怎么看户型图

  3年全城看房经验！绝不吹捧，真金白银换来的经验。给大奖讲讲怎么看户型！
先来一个范例：

  所贴户型为某三线城市二梯四户，3+1大户型。
优点：
1.建筑面积127.38，公摊19%，赠送面积多，得房率高。
2.户型南北通透，双阳台带入户花园,北面阳台可赏中庭美景。
3.北向一空中花园，可改卧室或书房。
重点是缺点：
1.客厅及阳台北向，采光欠佳，尤其是北向阳台无直射阳光，（北回归线以北）
2.南边生活阳台，仅上午部分时段有斜向太阳光照。
3.入户门直通主卧门，最好在入口设置镂空玄关阻挡。
4.厨房宽度1.8m（含墙体），比较窄，不利于多人操作，需改进。
5.主卧卫生间门正对床头，需改进。

点评：

1.大户型啊!且二梯二户,整体来讲是大进深,小面宽!算不上南北通透!欠佳!
2.公滩还算合理,主卧是否太大了点,选超一般户型客厅面积!
3.东面半赠送的阳台!其实要改成房间的话,要废不少功夫,外立面搞玻璃的最好结实点!起码要钢化双层玻璃!
4.餐厅较小,不好设置玄关或鞋柜!
说说优点吧!南北双阳台居住舒适!房间都比较大,易于家居摆放!在大城市的话算豪宅了!
整体来说,二梯二户大户型这种设计!我只能打70分!

点评：

户型挺好的！
1.带入户花园，可设置鞋柜或少量花草，拐角进入室内，有曲尽通幽之感！
2.主卧和客厅面积较大，尽显奢华。三面采光，阳台设计较多，爽！卧室带飘窗，方便实用！
3.楼栋选择时，要可虑哈日照和其它建筑的遮挡问题，客厅阳台最好不要在西北向，西北风很冷的。
3.两个卫生间离厨房都很远，一般燃气热水器放置在厨房，热水管道较长，卫生间出热水时间可能要等待1分钟左右。

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不错的户型分析

买房户型是关键

不会看户型图啊

这也太复杂了 

户型图是得好好看看

这个真的能看的懂吗

我就是不会看户型，很难

花园洋房户型是不错，但是能不能多分析几个屌丝买得起的？买不起啊