主题：公务员团购房烂尾七年 这开发商真是谁都敢坑

山西古鑫地产开发建设的太原古寨小区项目，烂尾7年无法入住。山西省、山西省农业厅、山西省水利厅、山西省统计局和山西省通信管理局等机关部门公务员团购该项目，3000多业主至今求告无门。

中房报记者 贾俊杰 太原报道

在近两年的团购房大潮中，有大量公务员群体都参与其中，而在不力的情况下，曾经的“团购特权”，变成了无助与无奈。

2009年，山西省、山西省农业厅、山西省水利厅、山西省统计局和山西省通信管理局等机关部门，分别组织动员下属单位，团购了山西古鑫地产集团开发有限公司（以下简称古鑫地产）开发建设的古寨小区项目。

2012年底，由于该项目严重违规被主管部门紧急叫停，时至今日，长达7年之久的“半成品”楼盘仍无法达到交付状态，3000多户业主无法入住。

古寨小区所在的古寨村位于太原市晋源区金胜乡南部边缘，全村人口约2000多人。

2007年3月，太原市启动“南进西扩”的战略规划，滨河西路南延段扩展工程开始立项，同时，陕西省体育等项目也计划在建设。

自此，众多开发商云集古寨村及周边地区。

随着上述公路扩展工程的需要，古寨村300多户村民逐步搬迁，回迁安置房由村委会具体负责实施。古寨村委会于2007年底，设立山西古鑫房地产开发有限公司，在古寨村高速路北侧开发了古寨住宅小区，项目占地近400亩，包括27栋高层，均价4100元/平方米。

古寨小区的销售以团购为主，其中山西省的多个政府部门相关单位都参加了团购。在记者采访过程中，山西省、山西省水利厅、山西省统计局和山西省通信管理局对参与团购古寨小区项目并未否认，但并未就此事回应记者的其他问题。

参与古寨小区团购的业主杨曙光（音）接受中国房地产报记者采访时表示，从2009年开始，参与团购单位基本都是公职人员，在各自单位组织下先后与山西古鑫房地产集团开发有限公司签订房屋认购合同。团购的房屋是古寨小区中的24个楼座，该小区另外3个楼座是古寨村民回迁房。

业主提供的购房合同显示：“买房分四期缴纳房款，首期于签订合同时缴纳总房款的30%；购买房屋主体建至8层后再交纳总房款的30%；主体封顶后再缴纳30%；交钥匙时付清剩余10%。卖方应于签订合同的第24个月将符合合同约定的房屋交付买受人使用。出卖人应当在房屋交付使用后三年内，按太原市正式城中村改造的有关规定办理权属登记手续”，古鑫地产当时承诺该项目是大产权房。

今年5月，古鑫地产同意业主的退房请求，但是要等退房3个月后再返回房款及利息。可古鑫地产之后又改变主意，不同意退房。

业主杨曙光对记者表示，购买房产时，古鑫地产并没有房屋预售许可证，当时古寨小区均价4200元/平方米，与周边地段项目的5500元/平方米售价相比，相差1300元/平方米，即便转手也是赚钱的。

各团购单位对团购房作为福利“指标”分配，不是有钱就能分到“指标”的，并且还有很多限制条件。其中之一，必须是在册的公职人员，还有年龄、职位等限制条件。为此，有部分人员利用自己拿到的“指标”，以5万~15万元的价格转让，当时“热销”。

2015年12月16日，山西省农业厅相关负责人接受采访时表示，团购人员是厅机关企事业单位、各地市农委有关人员；在古寨住宅小区购买其中的4栋，即13、21、25、27号楼，主要集中在13号楼，共计162套；价格在4100元~4500元/平方米之间。

自2011年8月，13号楼开工建设，其他3栋也陆续动工，原定于2012年年底交付。

据参与团购的业主向中国房地产报记者介绍，古寨小区项目因未获项目审批手续，被部门查封。2012年底开始，该项目停工2年；2015年4月，古鑫开发公司在征得晋源区城改办的同意后才开始复工。

据中国房地产报记者了解到的近进展，该项目因土地置换等问题，开发商无法取得银行贷款，导致资金周转出现困难，后续资金严重短缺，目前古寨小区工程进展仍缓慢。业主何时能够入住仍没有具体时间表。

公务员有什么了不起的

看来公务员的信息也不是很准的嘛

公务员买房也这么不谨慎 

买房一定要看好  不能跟风

烂尾这么多年都没有解决

连公务员的房子都敢这样搞，这些开发商看来是不想混了。