“2000万全款直接付”、“需要市区最核心地段的大公寓”……
此类言语在李小浩近期的工作中经常出现。作为一名豪宅经纪人，每天带着客户穿梭于上海各大豪宅项目之间，最近几个月，李小浩最直接的感受就是买豪宅的人多了起来。而他的工作量也逐步加大，是之前的两倍多，为此，略显疲态的他已经连续三个多月没怎么休息了。
数据显示，截至上半年成交均价超过10万元/平方米的一手高端豪宅成交超过150套，刷新上海历史新高。此前，上海豪宅成交量高峰是2012年的149套。
去年年底起，很多豪宅操盘手就已经感觉到豪宅市场的异动，他们也在缓慢提高产品价格，希望获取更高的利润。
今年1月，一手豪宅市场的成交便已突破往年同期。伴随“3·30新政”和股市疯狂上涨，近几个月豪宅成交量大涨。
多位业内人士告诉记者，多家公司IPO上市、互联网等题材在资本市场爆炒，一系列因素创造了很多新贵，而这些人成为豪宅的主力买家。
此外，“3·30新政”也给豪宅市场注入活力。
“上海一直以来的限购在一定程度上压抑了豪宅市场，但是今年以来3·30新政等发酵，很多客户手上的中端房产项目标的正在涨价，加之这些客户本身还有资金，就可以满足其置换需求，进一步进入豪宅市场。”德佑链家顶级豪宅部总监周莉萍告诉记者。
在上海传统的豪宅板块新天地、陆家嘴、世纪公园都不断出现成交记录，而虹桥板块也逐渐进入视野。
长期从事豪宅交易的中原地产高级营业经理易平旺发现，由于虹桥商务区和国家会展中心的吸附能力很强，很多外地企业将办公地点搬到上海，而这些企业老板就开始在上海寻找属于自己的家。
“由于虹桥的优势，越来越多外地企业来沪，这些企业家也加入到豪宅买家的行列，他们很多都在这个板块选择一套价值1000万左右的豪宅。”易平旺告诉记者。
“作为国际化大都市的上海吸引了很多海外华人，而随着二胎政策的放开，我们发现这些客户家里都有超过2个小孩，购买别墅增加消费体验成为他们对于生活的向往，他们也成为这个市场的主力消费者。”周海萍提到。
易平旺感受到，很多豪宅买家也有了一定的从众心理，当自己曾经看到的房子一套套成交后，他们也纷纷加入购买豪宅的行列。
80后很多都30多岁了吧
“2000万全款直接付”、“需要市区最核心地段的大公寓”……
此类言语在李小浩近期的工作中经常出现。作为一名豪宅经纪人，每天带着客户穿梭于上海各大豪宅项目之间，最近几个月，李小浩最直接的感受就是买豪宅的人多了起来。而他的工作量也逐步加大，是之前的两倍多，为此，略显疲态的他已经连续三个多月没怎么休息了。
数据显示，截至上半年成交均价超过10万元/平方米的一手高端豪宅成交超过150套，刷新上海历史新高。此前，上海豪宅成交量高峰是2012年的149套。
去年年底起，很多豪宅操盘手就已经感觉到豪宅市场的异动，他们也在缓慢提高产品价格，希望获取更高的利润。
今年1月，一手豪宅市场的成交便已突破往年同期。伴随“3·30新政”和股市疯狂上涨，近几个月豪宅成交量大涨。
多位业内人士告诉记者，多家公司IPO上市、互联网等题材在资本市场爆炒，一系列因素创造了很多新贵，而这些人成为豪宅的主力买家。
此外，“3·30新政”也给豪宅市场注入活力。
“上海一直以来的限购在一定程度上压抑了豪宅市场，但是今年以来3·30新政等发酵，很多客户手上的中端房产项目标的正在涨价，加之这些客户本身还有资金，就可以满足其置换需求，进一步进入豪宅市场。”德佑链家顶级豪宅部总监周莉萍告诉记者。
在上海传统的豪宅板块新天地、陆家嘴、世纪公园都不断出现成交记录，而虹桥板块也逐渐进入视野。
长期从事豪宅交易的中原地产高级营业经理易平旺发现，由于虹桥商务区和国家会展中心的吸附能力很强，很多外地企业将办公地点搬到上海，而这些企业老板就开始在上海寻找属于自己的家。
“由于虹桥的优势，越来越多外地企业来沪，这些企业家也加入到豪宅买家的行列，他们很多都在这个板块选择一套价值1000万左右的豪宅。”易平旺告诉记者。
“作为国际化大都市的上海吸引了很多海外华人，而随着二胎政策的放开，我们发现这些客户家里都有超过2个小孩，购买别墅增加消费体验成为他们对于生活的向往，他们也成为这个市场的主力消费者。”周海萍提到。
易平旺感受到，很多豪宅买家也有了一定的从众心理，当自己曾经看到的房子一套套成交后，他们也纷纷加入购买豪宅的行列。