保利地产

四盘联动销售

仅用不足三年的时间，保利地产今年在山西市场将实现布局两城、4盘联动开发销售的局面。

2015年，保利在太原市场收获丰厚，销售业绩超过20亿元，品牌快速深入人心，为之后的滚动拿地、开发销售打下好基础。保利快速抢占市场的品牌号召力，令许多奋斗几十年的本土房企心生羡慕。

保利地产山西营销负责人敬甫分析介绍，保利地产虽然入晋仅有两年，但成立于1992年的保利，是历经30余年的磨砺才在形成布局68城，年销售超1500亿的局面。2015年，保利山西公司利用保利集团独有的央企资源，在山西举办了双城兵器展、水准的多场音乐会、国学讲堂等高端、特别的公益文化交流活动，影响力空前。但与声势浩大、花样叠出的营销手段相比，保利更看中项目地段的优越性、产品的品质竞争力。

太原楼市目前在售的两大保利项目，分别位于省城楼市炙手可热的龙城大街片区、西中环太原科技大学片区。其中，位于龙城大街的香槟国际西区共计14栋高层，已售出9栋1600余套房。今年西区5栋高层将全部推向市场，总计800余套房源，户型为90平方米、120平方米、140平方米的两居至四居房。项目东区也将紧随地铁2号线嘉节站的开建，进入开发销售期。而位于西中环街的保利百合，总计1400余套房子，在去年下半年已消化了600套，今年计划全案清盘。

今年，保利将有两大纯新项目入市，分别是位于太原市长风商务区的保利梧桐语，位于晋中市榆次区核心城区的保利壹号公馆。据悉，梧桐语虽占地规模不大，但周边市政、交通、商业配套已进入成熟期，是保利山西市场的精装项目，项目建筑、园林及装修风格突出精细品质，户型区间在90至140平方米左右。而坐落在榆次顺城街的保利壹号公馆占地270亩，是晋中市大的商品房项目，项目内物业类型丰富，仅住宅就有高层、小高层、洋房等类型。为迎合晋商文化，项目建筑园林风格借鉴了晋商四合大院的诸多文化艺术元素，打造了一条以晋商文化为主题的商业街。“2016年，太原楼市的竞争力加大。在这种局面下，置业者购房更加看中产品的性价比、附加值。”敬甫称，2016年保利地产山西市场的产品线更加丰富、完善，以满足不同需求的客户。与其它上市房企相比，保利地产仍然会在城市热点核心区域拿地，并且充分利用央企优势，整合国内文化艺术创意独有资源，与业主在社区内共享高雅的中西方文化盛宴。

恒实地产

河西恒实广场再造新商圈

作为山西的龙头房企，恒实地产深耕家乡山西市场已13个年头。从和信摩尔的艰苦创业到平阳景苑的万众瞩目，恒实地产创造了一个又一个商业奇迹。2015年年底，恒实已在山西建造了7个地标项目、290万平方米建筑集群，带给家乡父老诸多惊喜的同时，恒实也树立起山西商业地产领导者的形象。

2015年，面对品牌一线房企大鳄的激烈竞争，恒实地产依然稳健前行，全年销售总额约20亿元。恒实地产负责人介绍，恒实是省内早通过土地招拍挂方式介入城中村改造的开发商之一，为太原如今轰轰烈烈的城中村改造、旧城改造积累了宝贵的经验。曾经的杨家堡城中村，经过恒实长达5年的规划拆迁建设，如今已从破旧的城中村升级为高端华丽的太原第四代城市综合体。

2015年，杨家堡城改项目“平阳景苑”住宅已全面交房，片区内配建的八一小学已正式开学，公寓销量租金直线上涨，项目中巨大的商业价值开始向外渗露，商铺销售红红火火。与此同时，位于长治路的恒实新城市花园、恒实吉州新城的各类物业销售业绩非常可观。三大主力项目促成恒实的业绩稳中小涨。

2016年，恒实·平阳景苑备受期待的三大主力商业——新时代广场、炫彩城、紫金谷将全面开业。众多国际大牌、龙城大室内冰雪乐园、地下炫彩商城，将一一揭开神秘面纱，目前，项目内仅剩少量地下20-60平方米小铺在售。按照规划，平阳景苑打破了传统商业的平面沿街布局方式，依托120万平方米超大体量，将商业、住宅、公寓、写字楼全物业业态进行整合、立体化布局，形成完整的城市生活生态体系，可以说业主足不出户，项目就能满足业主生存、生活的所有需求。

与此同时，恒实参与的万柏林区沙沟村改造工程——恒实广场，也将在今年年内入市。该项目定位为城市共同体，总规划建面达60万平方米。首期入市的产品包括住宅1#、2#，户型囊括55平方米一居至150平方米的四居6种户型、5.4米loft轻奢公寓及少量临街商业等。可以预见，擅长操作整合商业品牌资源的恒实地产，将会在万柏林区和平路再次打造一座繁华的时尚商业城，建设和平路上的新商圈。

太原国投

“一城一邦”搅热城西楼市

2015年7月10日，名不见经传的太原国投集团在西中环街，万科金域华府、保利香槟国际地块北侧，以4.8亿元竞买到236亩地块，一时轰动省城房地产业界。太原国投集团是何许企业？随着业界与媒体的深扒关注，太原国投以及地产项目——赞城浮出水面。

虽然公众对太原国投并不熟悉，但提及长风西街、万柏林区万亩生态园、晋阳湖改造工程，太原市民可谓妇孺皆知，太原国投集团即是这些项目重要的启动规划建设方。作为省城太原的城市运营商，位于西中环的赞城是太原国投集团投资建设的商品房项目。

为了能在群雄混战的太原楼市获得置业者的认可，树立品牌形象。太原国投集团2015年主要的任务就是树立竞争力突出的品牌形象。赞城7月10日拿地；7月25日，仅用168个建设的文艺范十足、集装箱临时售楼处开放；10月30日，太原国投集团与万柏林区教育局签署《合作办学框架协议书》，太师三附小落户赞城项目，辐射服务片区居民；12月19日，省城图书馆售楼处、赞城样板示范区开放。从项目启动之初，太原国投赞城即参照国内一流的品牌项目展示企业软实力，搭建公共配套资源，热衷公益文化活动。项目尚未正式开盘，但在太原城西已是无人不晓。

赞城的营销推广负责人介绍，今年赞城的销售计划为挑战15亿，销售30万平方米、2500套的舒适性精致户型。做到一期当年开盘当年清盘，同时二期开盘。此目标如能实现，太原国投楼盘将跻身太原单盘销售额全年排行榜前10名，为2017年的布局打下良好基础。

从产品品质来看，赞城的每个户型经过设计方数十次的推敲和修改，在有限的面积内，实现各功能区实用性大尺度的强化，提升人性化、舒适化，拔高产品与众不同的竞争力。如同其它名盘一样，小区的幼儿园、小学、商业配套、休闲健身、交通路网等生活配套已经落实在项目规划中，正在实施建设。与此同时，太原国投集团投资建设的另一项目，位于西中环的——逍邦也将在年内亮相。

多位业内人士介绍，2015年省城楼市的集中度继续强化。从市场行情看，2016年恒大、富力、万科等强势上市公司继续占据市场主流，仅有少数国企背景的本土房企及资深民营房企能在市场竞争中分一杯羹，太原国投即是其中之一。太原国投“一城一邦”将在名盘林立的河西楼市，利用自身的国企资源，为本土房企赢得一席之地。

其他

顺销老楼盘

华润：华润悦府二期开售

2015年，华润中心、华润·中海·幸福里以年销量25亿和8亿的业绩，成就华润太原公司的骄傲。今年，华润继续保持产品和服务的高品质，两大楼盘按计划顺势推出新房源。其中，华润悦府二期64至240平方米全类住宅产品、景观楼王将上市，满足各类投资及自用客户需求；华润大厦写字楼新品年中面市；同时30至50平方米Loft公寓产品，以小面积低总价面市。

东瑞揽胜：主打二期大户型

潜心专注产品开发的山西东瑞房地产开发公司，全年的营销宣传非常低调。去年，东瑞地产的项目东瑞揽胜一期两栋高层住宅正式发售，推出87平方米两居、108平方米三居的中小户型。因为户型设计舒适、通透、得房率高，均价仅为7000元/平方米,在鲜有推广宣传的情况下，目前销售已接近清盘。

今年项目除了销售一期尾盘之外，二期133平方米、155平方米、177平方米的大户型将以现房状态全部推向市场，价格行情保持在去年水平，约为7200元/平方米。而记者踩盘了解到，省城长风东街东中环周边今年将有多个名盘上市，价格逼近12000元/平方米。

智诚·御河骏景:A区三栋住宅现房发售

坐拥省城下元城市核心诸多利好的智诚·御河骏景，今年仅剩A区的三栋住宅楼待售。该项目今年的重点工作是启动项目内配建的各类物业运营，超市预计在上半年开业，8月酒店开业，年内幼儿园招生开园。

公园伍号：和平公园片区火楼盘

正在建设的和平公园还未现绿草萋萋，但是周边多达6个商品房项目却是借势风生水起。这当中，标榜为美式生活居所的公园伍号在2015年卖爆了。2015年年底开盘的3栋楼，至今已售出8成。

据该项目的营销负责人介绍，该项目主打产品为136平方米的三居，项目大的优势是空间设计合理。每户层高为3米，比其它楼盘高出20厘米；房屋内所有开间比同类产品宽20厘米，比同面积户型通透宽阔。今年项目除了消化一期尾房之外，将发售170平方米以上的轻奢户型。