太原很多人对133工程的认识还存在误区，认为133工程的项目是小产权，其实不然。

什么是133工程？133工程是怎么来的？
   

简单的来说，就是太原城中村改造项目。2004年，133工程的概念是由太原在发布的《太原市人民 关于城中村改造工作有关问题的通知》（并政发〔2004〕29号）首先提出来，在人均土地用地指标一文栏中规定：“城中村改造控制性详细规划人均建设用地标准在有剩余土地的前提下，按每人133平方米控制，包括居住、公共设施、预留生产发展用地、道路交通、绿化等用地”。

关于133工程开发实体是谁？
 

133工程的开发实体是当地村（居）民委员会。

133工程是什么土地性质？

通过村改居工程先把农村集体土地回收变成国有土地，133工程用地以协议出让方式供地的，土地出让金按评估地价的45%收取，同时城中村改造用地应符合土地利用总体规划、土地利用年度计划。这一点是小产权和133工程 重要的区别点。
   

而小产权房子，直接由乡 负责，在村民宅基地上建造新房屋，从而出售！集体土地转化为国有土地，中间减去了很多合法环节、程序……小产权转正之路，任重而道远！

下面小编就为大家整理了太原比较受关注的城中村改造项目，以供置业参考。

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户型图

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