据法制日报消息：中国人民银行2月28日发布通知，自2015年3月1日起，将金融机构人民币贷款和存款基准利率各下调0.25个百分点。这是央行进入2015年后首次降息，上一次降息在2014年11月22日。通过算账发现，如果100万贷30年，降息后月供可减少160元。

100万贷30年，少还5万多利息

贷款利率下调，对“房奴”来说无疑是好事。粗略计算发现，若以100万元贷30年为例，商业贷款月供可省160.91元，公积金贷款月供可省145.25元。

此外，存款利率调整后，5万元1年期定存利息将减少125元；但若调整后的利率再上调至1.3倍，则比基准利率要多375元利息。

贷款100万月供差异(以等额本息按揭30年计算)

商业贷款

项目年利率 月供 利息总额

下调前 6.15% 6092.28元 1193221.37元

下调后 5.9% 5931.37元 1135291.42元

差额 0.25% 160.91元 57929.95元

公积金贷款

项目 年利率 月供 利息总额

下调前 4.25% 4919.40元 770983.61元

下调后 4% 4774.15元 718695.06元

差额 0.25% 145.25元 52288.55元

5万元存一年期利息变化

项目 利率 利息

调整前基准 2.75% 1375元

调整后基准 2.5% 1250元

调整后1.3倍 3.25% 1625元

两会前降息，释放货币宽松信号

此次央行调存贷款基准利率，一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。央行相关负责人表示，再次下调贷款基准利率，可直接对金融机构贷款实际利率产生一定下拉作用。同时，存款基准利率的进一步下调，也有利于降低金融机构筹资成本，带动各类市场利率和企业融资成本继续下行。

兴业银行首席经济学家鲁政委表示：“央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应，降息之后，存准率未来也将继续持续下调，汇率也会继续走弱。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则认为，两会前降息释放货币宽松信号，房价3月份有可能反弹上涨。

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